夫妻一方是黑户不能买房。夫妻双方中的任何一方购买房屋申请银行贷款时,银行都会对夫妻双方的征信进行审核,夫妻一方是黑户肯定会影响银行的评估,可能导致无法贷款而买不了房。
一、夫妻之间妻子欠银行的钱, 夫妻还会牵连?
夫妻一方一般欠银行钱不会影响另一方。夫妻双方的信用卡是相互独立的,一般情况下夫妻一方,在使用信用卡的过程,对另一方是没有太大的影响的。但需要注意的是,如果涉及夫妻共同财产的贷款问题,譬如房贷或者其他商业贷款,会因为夫妻双方其中一个人的信用卡逾期造成不良影响。一般金融机构在贷款审批时都会要求提供贷款夫妻双方的资料,其中就包括夫妻双方的个人征信。就算以信用良好的那一方作为主要借款人,但是夫妻另一方如果征信不良,有较多逾期,也是难以申请到贷款的。
二、房子抵押贷款怎么贷需要夫妻都要同意吗
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。原因在于,房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子,那么该房子就属于夫妻共同财产,不管是办理贷款,还是买卖都需要夫妻双方到场签字,否则不能进行交易。
婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的:
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的:
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的:
如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的:
婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻一方夫妻贷款买车能过户吗江西在线咨询 2023-09-291、暂时不能过户。按揭车辆要想过户需要将车辆贷款还清,解除抵押之后,在车辆手续证件齐全,违章事故处理完毕的情况下,才能申请办理机动车过户手续。 2、法律依据 《中华人民共和国机动车登记办法》 第十四条已注册登记机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的,现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车登记申请表》,持下列资料,向机动车管辖
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夫妻一方是特发区黑户另一方有利吗山西在线咨询 2022-05-30会有一定影响。配偶被列入银行黑名单,另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款,都是以家庭为单位;所以,如果夫妻任何一方的信用记录有问题,银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请。《个人贷款管理暂行办法》第六条贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。
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夫妻双方都是黑户贷款可以用丈夫名义买房吗澳门在线咨询 2022-07-14要看原来房产名字是谁。为接受这套房产的权益人的私人债务,如果是两个人,那么另一方就要把自己名下的房产份额转为这一方!没有房产证是办不成的!与另一方无关,需要拿着公证了的离·婚房产析产证明协议,等你们拿到房产证再去办理吧,缴纳契税是必须的,光拿着分家协议是不给办理的,去办理新的房产证(两个人都要去),这样就要纳税!因为权属是各占50%,贷款没有还清的部分