开发商不给办房产证可以向法院起诉违约责任,具体包括:
1、开发商不办理房产证的,法院起诉后要求开发商办理房产证;
2、开发商不办理房产证时,法院起诉后要求开发商支付违约金,赔偿损失。
根据相关规定,对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼。出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
开发商违法征地该怎么处理
开发商违法征地可以向人民法院提起行政诉讼,被征收人也可以及时向公安报警,同时注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
-
开发商迟迟不办房产证怎么办需要什么资料
181人看过
-
推迟房产证办理时间
403人看过
-
推迟办理房产证后果
400人看过
-
开发商推迟交房是否合理?
464人看过
-
房产证开发商迟迟不办,找哪个单位
194人看过
-
房产证办理迟到两年业主告开发商
296人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
开发商推迟两证办理时间新疆在线咨询 2024-11-102013年4月18日,业主尹某与开发商签订商品房买卖合同,购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房的建筑面积为86.03平方米,单价为每平方米6204.59元,总金额为533781元。根据合同约定,开发商应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记所需的资料报当地房地产管理局。如果开发商未能按时提供资料,导致业主无法在规定期限内取得房地产权属证书,业主可以选择退房。在这种情况下,开发商应在业
-
开发商让产权代办办理房产证开发商迟迟不办北京在线咨询 2022-11-28生活中,房产证不能按时办理下来的情况,可以说是相当常见,对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日; (三)商品房
-
房主与开发商协商,买房迟迟不办理房产证怎么办江苏在线咨询 2022-04-27开发商不办理房产证怎么维权? 因为出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书,按照合同规定,出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。 购房者可通过以下两种办法维权: 第一,可以先和开发商约谈,在签订承诺书并取得房产证后,向法院申请撤销承诺书效力,然后再向法院提起诉讼,要求开发商支付违约金。 第二,可先以个人名义向法院提起诉讼,请求法院判处开发商承担相应的违约责任,
-
买房发现开发商迟迟没发房产证要怎么办贵州在线咨询 2022-04-16开发商不办理房产证怎么维权? 因为出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书,按照合同规定,出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。 购房者可通过以下两种办法维权: 第一,可以先和开发商约谈,在签订承诺书并取得房产证后,向法院申请撤销承诺书效力,然后再向法院提起诉讼,要求开发商支付违约金。 第二,可先以个人名义向法院提起诉讼,请求法院判处开发商承担相应的违约责任,
-
对开发商擅自推迟商品房预售怎么办江西在线咨询 2022-11-15在招投标工作开始之前,业主或业主委托的咨询公司对一些重要的或规模较大的项目要进行资格预审,通过了资格预审的承包公司才能够参加工程项目的投标。法律咨询:开发商为推迟商品房预售,要求施工单位暂停施工,承包人怎么办?四川英济律师事务所杨科律师回答: 1、承包人必须要求发包人向承包人发出暂停施工的书面指令; 2、承包人就暂停施工所引起的工期顺延、停工损失等进行索赔、签证。杨科律师解析:因承包人原因引起的暂