离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料，要交税吗-法师兄

离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料，要交税吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 20:21:21 446 人看过

一、离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料

离婚后房子过户给未成年子女需要的材料有：

1.关于房产分割的离婚协议书；

2.离婚证及复印件；

3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4.房产证；

5.身份证明及复印件。

二、离婚后房子过户给未成年子女要交税吗

离婚后房产过户给子女也是要交税的，房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税等。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，都涉及到房屋的过户。

三、离婚房产过户费用是多少

离婚房产过户费用总计几百元。房产过户情形大致分为买卖、赠与、离婚析产、遗产继承等几大类，其中离婚时房产过户的费用是最低的，免收契税、个人所得税，只需要缴纳产权登记费、测绘费、工本费等总计几百元。房产过户是在房产红本在手，已经还清按揭贷款的前提下。

离婚后房产过户费用如下：

1.契税。根据房产的面积不同缴纳不同的费用。

2.个人所得税。房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税；满五年的根据面积缴纳不同费用。

3.土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

5.房屋产权登记费：80.00元。

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