一、商品房室内净高标准是多少

根据我国现行的《住宅设计规范》规定，普通家庭的住宅层高理想值应设置为2．80米。而对于卧室和起居室（厅）而言，其室内净高不能低于2．40米；对于部分区域，如室内局部区域，其净高不能降低至2．10米以下，并且此类区域的总面积在室内使用空间中所占比例应不超过三分之一。当我们需要利用坡屋顶内部空间作为卧室或者起居室（厅）使用时，需要保证其中一半以上的室内净高不低于2．10米。

此外，厨房以及卫生间的室内净高最低也不应低于2．20米。关于厨房及卫生间内部排水横管的下表面与楼面、地面之间的净距，则不能低于1．90米，同时还要确保这不会对门、窗扇开启造成任何影响。

值得注意的是，在实际应用中，除却长度单位“米”以外，住宅的高度计量单位亦可选用“层”作为计算单位。每一层的高度在设计过程中有一系列具体的要求，我们称之为层高。总的来说，在设计一个住宅时，楼层间的高度应当是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。换句话说，层高实际上就是一层房屋的整体高度。在1987年由国家建设部颁布施行的《住宅建筑模数协调标准》中就已经明确规定，现阶段我国的砖混结构住宅建筑层高的推荐设置范围为2．6米、2．7米和2．8米。

《住宅设计规范》第五条第五款

普通住宅层高宜为2．80m。卧室、起居室的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。

二、商品房产权到期后要怎么办

在商品房所占有的使用权限到期之后，是允许进行续期申请的。只要符合续期条件，且成功获得审批，便可按照相关规定缴纳相应数额的土地出让金，从而使使用权得以延续下去。

值得注意的是，对于位于具有七十年使用年限住宅用地之上的商品房而言，当其使用权限到期后将会自动续期，无需另行申请。关于房屋以及土地的产权问题，实际上是包含着两个主要部分，即房屋所有权及其土地使用权。

其中，房屋所有权是永恒不变的，而土地使用权则依据相关法律法规被设定为四十年、五十年或者七十年不等，在期限届满之时将自动进行续期处理，同时所需支付的续期费用也将依照当时的情况适当上调，具体为1％－10％之间（即土地使用权出让金）。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。