农村房屋赠与城市居民是否可行？-法师兄

农村房屋赠与城市居民是否可行？

来源：互联网时间： 2023-07-06 03:40:15 371 人看过

有效。农村房屋赠与城里人是有效的，但是赠与只包括宅基地上建成的房屋，属于公民个人财产；但是宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，所以非本集体经济组织成员是不符合条件的，城里人也是如此。但是根据法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

农村房屋赠与如何办理过户？

1、办理过户的流程

（1）双方签订赠与合同，必须是书面的形式。

（2）受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费。

（3）双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证。

（4）双方携带材料（房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明）到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。

（5）所有的手续办完后，赠与人就可以将房子交付给受赠人。

2、办理过户的注意事项

（1）房屋的赠与不同于普通的买卖，属于一种无偿的行为。

（2）房屋的赠与行为一旦进行了公证，就不可以撤销。

（3）房屋的赠与办理过户时也需要缴纳相关的税费。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同定义，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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