业主有哪些情形不可以拒交物业费-法师兄

业主有哪些情形不可以拒交物业费

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:15:43 452 人看过

下列情形下业主不可以拒交物业费：

1、属于业主缴纳范围内的，不可以拒绝缴纳；

2、服务质量达到物业管理公司合同承诺或书面允诺要求的，不可以拒绝缴纳；

3、提供已约定或已经业主同意的额外服务时，不可以拒绝缴纳。

出现以下几种情况，业主可拒交物业费。

（一）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

（二）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。

（三）物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

小区物业费是支付给物业公司的，主要用于小屋内房屋建筑及有关设备、公用设施、绿化、卫生等管理和维护的费用。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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