别人用我的工资卡抵押贷款之后，我如果要买房子还能贷款了吗？-法师兄

别人用我的工资卡抵押贷款之后，我如果要买房子还能贷款了吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 17:15:34 243 人看过

一、别人用我的工资卡抵押贷款之后，我如果要买房子还能贷款了吗？

依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，抵押贷款必须由有权处分的财产所有人进行，包括建筑物、土地使用权等。

这意味着，若他人使用你的工资卡进行抵押，而工资卡并非《民法典》所指的可抵押财产，因此这种行为在法律上是不成立的。

详细地说，抵押人必须与财产所有人一致，这是抵押贷款的基本法律要件。

如果有人未经你的同意使用了你的财产，如工资卡，进行抵押贷款，这不仅不符合法律规定，而且可能涉及到诈骗或其他形式的非法行为。

二、房产证办理的期限

关于房产证的办理期限，《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提供了明确的指导。

根据该法律文件，如果因出卖人的原因导致买受人在规定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。

具体期限分为合同约定期限和法定期限，即依据合同约定，或者在没有约定的情况下，遵循法定的‘90天’规定。这90天的期限分为两种情况：

1．一种是针对未建成房屋的，从房屋交付使用之日起90天内；

2．另一种是已竣工房屋，从合同订立之日起90天内。

三、贷款购房的可能性

总结以上法律知识，对于原问题，即别人使用你的工资卡抵押贷款之后，你买房是否还能贷款的问题，答案较为明确。

若他人未经你的同意使用你的工资卡抵押，这本身就是一个非法行为，不会影响到你的信用记录。

因此，在你要买房时，只要你的信用记录良好，没有逾期贷款或其他不良信用记录，你仍然可以按照正常程序申请房贷。

当然，在办理贷款时，银行会进行全面的信用审查，包括但不限于你的工资、财产状况、信用历史等，以此来评估你的还款能力。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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