全款买房退房可以退定金吗-法师兄

全款买房退房可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-05 11:26:39 321 人看过

一、全款买房退房可以退定金吗若您意欲退房，可恕告知以下步骤：

首先，遭受到了卖房工作人员的肯定答复后，您可以尝试与他们沟通协商，寻求达成一致意见来撤销此交易；

其次，换个角度来看，也可以尝试在原有的合同之中寻找到明文规定或者事先约定的解除条件，等到条件完全妥当之后，向对方发送正式的退房通知，即从通知送达到买方之日起，双方之间的房屋买卖合同便会自动解除。

当然了，请注意，如果并不符合上述提到的任何一种情况，退房的可能性往往较小，倘若强行要求退房，很有可能会承担相应的违约责任，涉及支付违约金等问题。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、商品房退房不可以退定金吗商品房退房能不能退定金要分情况讨论。

1、如果签订

《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的

《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。

2、在签订

《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以在退房时退定金：

（1）签订

《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的

《商品房认购书》属于无效协议，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的）。

（2）签订

《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是

《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格等主要条款内容，签订的

《商品房认购书》属于无效协议，也是可以要求开发商退还定金的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“全款买房退房可以退定金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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