详解建筑占地面积与建筑面积-法师兄

详解建筑占地面积与建筑面积

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:27:36 367 人看过

建筑占地面积与建筑面积的概念

建筑占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。对于开发商来说可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑占地面积与建筑面积的关系

建筑面积=建筑占地面积x建筑层数=使用面积+辅助面积+结构面积

1、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

2、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

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