房产证抵押贷款额度一般是多少？-法师兄

房产证抵押贷款额度一般是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:06:03 380 人看过

根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70％左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

房产证抵押贷款能贷多久

最长10年，用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。

（一）申请条件：

1、房屋性质；住宅：

（1）写字楼；

（2）别墅；

（3）商品房；

（4）成本价房；

（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

2、抵押人或借款人（年龄正常值18－65周岁）并且身体健全；

3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；

4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；

5、实际用款用途明确。

（二）准备资料：

1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

2、借款人婚姻状况证明及复印件；

3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

5、工作单位收入证明；

6、家庭民间借贷条等证明材料；

7、评估报告。备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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