1、婚姻关系存续时间比较长，共同生活时间比较长，出资金额相差不大的情况，一般是均等分割。

2、婚姻关系存续时间比较短，或者婚后共同生活时间比较短的，优先考虑根据双方出资比例分割房屋。

一、婚前共同买房离婚时该怎么分

婚前共同买房离婚时，平等分割。离婚时的房产分割大致有三种处理方式：

1、购房时不考虑各自的出资情况，平等分割。这更适合婚姻生存时间长、共同生活时间长、双方投资相似的情况；

2、分割房产时，房屋市值扣除双方婚前财产，剩余财产平等分割。这适用于婚姻关系存续时间较长、购房时使用一方婚前财产的情况；

3、根据买房时双方的出资比例进行分割，偿还贷款分为婚前和婚后两部分。使用婚前财产偿还部分属于个人婚前财产，婚后偿还部分属于夫妻共同财产。

二、婚前双方出资购置房屋,离婚时怎么进行分割

婚前双方出资购买的房子，离婚时的分割一般有以下三种处理方式：

1、不考虑各自婚前出资情况，均等分割。

这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长，在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾，并且婚前出资相差不是很大，出于公平原则，此时均等分割。

2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。

这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间较长但一方婚前财产价值较大的情形。虽然双方夫妻共同生活时间较长，但毕竟一方婚前财产价值较大，此时若不考虑出资将有失公允，故分割时扣除各自婚前出资符合公平原则。

3、按照各自的出资比例进行分割，若有贷款的，则贷款视为双方的共同出资。

此种处理方式一般适用于双方婚龄较短或虽然婚龄较长但婚后同居生活时间较短的情形。此种情形下，如不考虑婚前出资情况及房屋增值因素，则有失法律之公允，故按照各自出资比例进行分割，符合法律的公平公正原则。

三、夫妻婚前财产应当怎么分割

夫妻婚前财产的分割标准：

1、夫妻双方以书面形式约定财产归谁所有的，或者以口头形式约定。双方无争议的，离婚时按约定处理；

2、夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，分割时应遵循处理共同财产的原则；

3、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费、结婚时间10年以上的，按夫妻共同财产分割；

4、夫妻分居管理和使用的婚后财产，视为夫妻共同财产。分割财产时，分别管理和使用的财产归各自所有；

5、已登记结婚，尚未共同生活的，一方或双方赠送的礼品和礼品视为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源和数量的合理分割。