购房协议签后如何退定金-法师兄

购房协议签后如何退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 16:59:22 238 人看过

一、小产权房发生纠纷怎么处理

涉及到的小产权房交易纠葛，当事人双方可先自行尝试通过私人斡旋方式进行解决。

若双方无法达成共识，可依据先前签署的仲裁协议明确的规定，向仲裁委员会提出仲裁申请；倘若在事前订立的仲裁协议中未约定相关事项，则可转向司法机构申请诉讼解决争端；对于已生效的裁判、仲裁裁决以及调解协议书，任何一方均不得抵触履行，否则另一方有权向国家司法机关请求强制执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、遇到小产权房屋买卖纠纷怎么处理

第一、向建设行政主管部门投诉；

第二、双方协商调解；

第三、向仲裁机构提起仲裁；

第四、向法院起诉，拿起法律武器，维护自己正当权益。

《民事诉讼法》第120条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房发生纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
签了认购协议应该如何退房

律师解答：具体见内容。认购协议书签订后退房要经过协商解决问题，一般在认购协议中都写明了相关退房的条款，符合条款的可以按照程序解除协议退房，得到应有的赔偿，出现特别情况的，双方不能达成统一退房意见可以通过诉讼解决，由法院的判决更能合法的保护双方的利益。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。总之，综合起来出现下列情况的，购房者可以要求退房：（1）开发商延迟交付房屋。（2）开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。（3）开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。（4）开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居

2024-08-10

182人看过
法律综合知识
农村自建房购房定金协议如何签订

在购买农村宅基地房屋时，应订立明确而详尽的协议条款，具体包括：1、拟定恰当的标题，以反映合同的性质特征，例如“农村宅基地房屋买卖合同”等。2、在协议的首部，需详细注明双方当事人的全名以及各自的居住地址。3、在协议的主体部分，需要包含以下七个方面的内容：（1）简要阐述合同的主要目的及其订立过程中的相关情况。（2）明确宅基地的实际面积、地理位置等关键信息。（3）明确房屋所有权的归属问题。（4）明确房屋的交易价格。（5）明确合同的履行期限、履行地点以及履行方式。（6）明确违约责任以及争议的解决途径。（7）明确合同的变更和解除条件。为了确保买卖行为的合法性，必须满足以下四项基本要求：1、出卖方与买方均为同一村庄的村民。2、买方须符合宅基地申请使用的相关标准。3、所买卖的房屋须符合当地政府部门制定的相关标准。4、买卖行为须经过集体经济组织的批准并获得其同意。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的

2024-04-23

302人看过
法律综合知识
完成购房定金协议后可否退房

一、完成购房定金协议后可否退房签了购房定金协议如果解除协议的是可以退房的，具体方式有：当事人在制定协议时就约定了解除条件，解除条件成就时，定金协议解除；定金协议出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人协商一致解除定金协议的，可以解除。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、购房定金怎么约定房屋买卖定金条款应由买卖双方协商约定。定金条款应当以书面的形式签订且约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，一并明确定金款项的性质、写明“定金”字样。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数

2023-08-21

418人看过
法律综合知识
购房定金中介托管协议如何签订

在作为房地产交易中，若涉及到房屋买卖委托事宜，签订相关合同时应详细注明委托人的个人身份信息以及中介机构的相关信息；同时需明确载入房屋的各项基础信息；此外，合同中还需对房屋的售价及中介服务费用进行约定；对于中介提供的各类服务项目，包括但不限于其名称、具体内容、相关要求及标准等细节也需要明确列出；除此之外，合同中还需要明确规定违约责任以及与之对应的争议解决方法。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

2024-08-19

398人看过

法律综合知识
怎么退签了购房协议书的定金

在购房过程中，倘若交付的定金能够顺利退还，则需要遵循以下规则：首先，若双方按照约定履行各自义务，那么定金应当被视为价款的一部分或者直接予以退还；其次，如果由于特殊情况（如自然因素）导致无法签订商业合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而无法签署合同，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以退还的；再者，如果卖方单方面违反合约导致交易无法继续进行，则买方有权申请退还双倍定金；最后，除此之外的其他情形下，定金将不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-05-13

143人看过
退房
签了购房合同后怎么退房？如何填写退房协议书

一、签了购房合同后怎么退房？很多业主都担心，开发商收了钱怎么能轻易地还给业主呢。实际上只要开发商的违约行为成就了解除合同的条件，同时购房者也意图解除合同，我们就可以通过诉讼来解除购房合同。即便开发商不愿意解除合同，面对购房者的合理诉求也不得不遵从合同的约定，为自己的违约行为埋单。二、如何填写退房协议书？签订退房协议要注意的问题：1、约定索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。2、明确约定首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践

2023-03-15

79人看过
法律综合知识
签了购房协议，未签合同，定金可退吗？

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-07-29

187人看过
法律综合知识
购房如何写协议交定金

一、小产权定金纠纷怎么起诉涉及小产权房纠纷的司法程序启动之时，首要步骤需先呈递立案诉状。此后，依据“谁主张、谁举证”之基本原则，原告方需有序地向法庭提供双方之主体资格证明文件、司法诉求及其佐证材料等资料。原则规定，当事人须自接获受理通知书次日起的七日内，预先缴纳案件受理费以及其它诉讼相关费用以保证案件流程顺利进行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、小产权房纠纷怎样起诉按照以下流程起诉：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。2、将起诉状递交到被告所在地法院。3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用。4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。5、等待开庭审理即可。《民事诉讼法

2024-03-20

161人看过

法律综合知识
商品房定购书签订后定金如何退还

根据相关法律法规及行业惯例，通常情况下，定金是不可退还的。然而，当出现以下方可退还的特殊情形时，依然有权要求开发商或出卖人返还其支付给对方的定金：对应具体场景一，倘若开发商未能按照认购意向书中规定的时限内将购房者已选定的房产出售给出价更高的他人，从而导致前期签订的认购意愿无法顺利完成向正式合同的过渡，那么，在此种情形之下，开发商应当以双倍的金额如数退还购房者所交付的定金；场景二，若开发商在销售过程中尚未获得相关部门颁发的合法商品房销售许可证，或者由于自身经营管理上的失误导致买卖双方无法顺利就正式合同文本进行签约，甚至在这种情况下已缔结的合同效力属无效状态，那么，此时开发商有责任为购房者退还之前缴纳的定金，同时也需要自行承担因未能签署有效合同产生的经济损失；场景三，如果买卖双方对于最终确定的正式合同以及附带的相关补充协议中的重要事项待处理部分，包括但不仅限于价格、面积和户型等关键条款未达成一

2024-07-25

252人看过
法律综合知识
个人购房定金退款协议书如何撰写

卖方（出卖人）：买方（买受人）：第三方见证者：卖方在此郑重地承诺，将其名下位于的物业以契约方式出售予买方，同时，买方已充分审视了该物业的详细特性与实际情况，并且决定购买该物业。为确保买卖双方就该物业的各项细节有明确的认知和理解，特此声明以下事项：1．物业坐落位置：该物业位于，总建筑面积为平方米（此数据不包含地下室部分）；2．产权证明文件：该物业的所有权证书编号为；3．物业平面图及周边环境：请参照物业所有权证书所附之平面图以及四至范围；4．土地使用权：该物业占用范围内的土地使用权将随着物业的交易而一并转移；5．其他相关权益：该物业所涉及到的所有相关权益亦将随着物业的交易而一并转移。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2024-04-30

208人看过
法律综合知识
购房定金协议合同如何签订才合法

订立一份具有效力的合同须满足下列必要条件：首先，签订该合同的各方必须具备合适的资格和能力；其次，所缔结的合同必须建立在各相关方真诚且充分表达各自意愿的基础之上；第三，合同条款必须内容合法，不得违反公共秩序与善良风俗；最后，法律法规规定或双方签署合同时已达成并确定的生效要件必须得到完全满足。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-08-10

119人看过
法律综合知识
购房定金协议没有签如何保障权益

关于未签署购房合同所涉及的定金问题应依据特定情境予以判断。首先，我们需要关注双方在支付定金环节中达成的相应协定。若该款项性质并无明确规定，通常情况下默认为可退还性质，双方可就此进行进一步商议。其次，若由于一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，则需遵循定金罚则。例如，若因开发商自身因素导致合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应定金的请求。然而，若因消费者个人原因导致合同无法签订，且开发商并未对此有所隐瞒，那么消费者仅能单方面索回定金，同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。如双方未能就此达成共识，建议消费者积极与开发商展开沟通和协商。最后，若由于对商品房合同及其补充协议内容存在分歧，从而导致合同未能顺利签订，此时消费者有权要求开发商退还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-08-16

55人看过

定金
退房定金的规定，未签订购房协议情况下

交完定金后不签购房合同是否能的情况有：1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。交完定金后悔了怎么办？能把钱要回来吗？当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金，或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十

2023-07-03

247人看过
定金
购房协议对定金退还有何限制？

一般情况下，没签购房协议可以退定金。债务人履行债务后，定金需要抵作购房款或收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收定金的一方不履行约定债务的，要返还双倍定金。但不是所有定金都无法退还。不符合条件的，开发商不可以进行销售，不可以向买受人收任何定金。交了定金但是没签合同交付的定金能退吗如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书

2023-07-01

274人看过