提前还款的注意事项都有哪些-法师兄

提前还款的注意事项都有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:53:01 497 人看过

一、提前还款的注意事项都有哪些

提前还款的注意事项都有以下几点：

1.记得退保

如果你申请房贷的时候购买了房贷险，那么提前全部还款后，原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。而按照相关规定，借款人可携带保险单正本、贷款结清证明，到保险公司退保。所以，如果你申请房贷的时候购买了房贷险，提前结清贷款后别忘了退保。

2.记得办理解除抵押手续

一些借款人以为还清房贷后就完事了，其实你漏了一件事——办理解除抵押手续。你办理房贷时，房子是抵押给银行的，如果你不办理解押手续，那么房子就不属于你，所以一定不要忘了这件事。

3.记得贷款未满一年别提前还款

虽然提前还款可以缓解资金压力，但是如果贷款未满一年就还，需要支付高额违约金。相反，部分银行规定贷款满一年提前还款，可免违约金。所以，想要提前还款的购房者一定要计算好成本，切勿盲目还款。

二、借款合同提前还款支付违约金吗

借款合同提前还款不支付违约金，除非借款合同中另有约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，借款人可以提前偿还借款，但是当事人另有约定的除外。借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期限计算利息的，人民法院应予支持。

三、借款合同与民间借贷合同纠纷区别包括什么

借款合同与民间借贷合同纠纷区别包括：

1.强调借款的交付。借款合同一般签订即生效，接下来的问题是合同履行的问题，如果履行不能，则追究违约责任;而民间借贷强调借款的交付，如果没有交付，则认为没有借贷事实。

2.强调借款交付的确切数额。不同于借款合同仅凭合同约定就认定借款数额，民间借贷以实际交付为准。

3.限制当事人的意思自治。

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1、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3、降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4、退保贷款人提前结清全部

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房贷提前还款注意事项主要是：1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款；2、贷款文件要准备好，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等；3、注意降息后利率的计算，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷；4、勿忘退保和解押，携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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