合同解除是怎么约定的-法师兄

合同解除是怎么约定的

来源：互联网时间： 2023-06-22 14:55:39 244 人看过

约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。

一、保险代理人怎么解除代理合同

1、约定解除。约定解除是指合同当事人在保险合同订立时约定在某项事项发生时。任何一方都可以行使解除权。使合同效力消灭。例如。在代理合同有效期内。双方已达成解除合同的书面协议。规定如果保险代理人在一定时间内不能完成事先约定的最低数量的代理业务额。则保险人有权行使解除权。解除代理合同。

2、法定解除。法定解除是指当依照法律规定的解除事项出现时。合同一方当事人或双方当事人都有权或自觉解除合同。

二、房屋租赁合同能随意解除吗

房屋租赁合同一方有权解除合同。房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。

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土地承包合同的约定解除是怎样的

土地承包合同的约定解除（也叫协议解除）。土地承包合同双方在协商一致的基础上，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，终止土地承包合同的权利和义务。协议解除土地承包合同又分为两种：一是事后协议解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，当事人双方协商一致终止合同的权利义务。根据自愿原则，当事人不仅享有自愿订立合同的权利，也享有协议解除合同的权利。因此，土地承包合同成立后，在没有履行或没有完全履行之前，当事人可以协商；在达成一致意见的基础上，解除合同。事后协议解除原来的合同，因为当事人双方在合同成立后达成的解除合同的协议，是一个新的合同，这个新的合同的内容是终止原合同的权利义务。新合同一旦成立，原合同即告解除。一、承揽与承包的区别承揽与承包的区别包括，约定合同形式不同：承揽合同是不要式合同，当事人可任意选择形式；承包合同一般以书面形式确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件；订立

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合同法定解除与约定解除的规定差异

本合同解除方式包括当事人达成一致意见解除和约定解除条件解除。法定解除包括不可抗力致使不能实现合同、明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务、迟延履行债务或违约行为致使不能实现合同目的、解除条件成就、合同中止履行后对方未能恢复履行能力或提供适当担保、标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的、标的物主物不符合约定而解除合同、标的物为数物且一物不符合约定致使解除合同。一、合同解除方式：若当事人达成一致意见，可以解除合同。当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。二、法定解除：1、因不可抗力致使不能实现合同的。2、合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行的。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。5、合同附解除条件的，当事人为自己

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解除合同没约定条件怎么办？

没有约定合同的解除情形的解除合同方式：1、双方当事人协商之后解除合同；2、当出现不可抗力致使不能实现合同目的、当事人违约导致不能实现合同目的等法定解除事由时解除合同。一、艺人合同如何废止合同作废也就是合同解除。一般而言，合同解除的方式有三种。第一，法定解除，出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的，双方均有解除权。第二，约定解除。即当事人依照合同的约定行使解除权解除合同的行为。第三，协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，实际上是以一个新合同解除旧合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。二、买期房付了定金后还能退吗期房签约之后，还可以退，但要符合解除合同的约定或法定事由，并且违约方需要承担相应的违约责任。合同的解除事由有，当事人协商一致；一方在合同履行期限届满前明示违约；一方迟延履行、致使合同的目的不能实现；因不可抗力，导致合同的目的不

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未约定合同解除情况怎么办

一、未约定合同解除情况怎么办如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示，合同的内容符合法律规定，合法有效，依法应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果双方在合同中未约定解除条件的，依据《民法典》的规定，合同双方可以协议解除，协议不成时，可以通过诉讼或仲裁解除。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。当事人一方依照主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果由于一方的过错导致合同的解除，则应支付违约金，如果给对方造成了损失，还需要支付赔偿金，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同

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约定解除和法定解除法律是怎么规定的

法定解除是指合同解除的条件由法律直接加以规定，《民法典》对此规定了五种情形：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。约定解除是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。该种约定解除权的合意，为解约条款。解约条款可以在当事人订立合同时约定，也可以在合同成立后另行订立。一、民法典规定合同解除方式包括哪些根据我国民法典的有关规定，合同解除方式包括约定解除和法定解除，具体如下：一、约定解除《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、法定解除《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有

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合同变更和解除的约定

合同变更或解除后，将产生如下法律效力1、合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之时。2、合同变更后，其效力只向着将来，不存在溯及力问题;合同解除的效力。除非当事人事先有约定，也不存在溯及力问题。当然，关于合同解除的效力是否有溯及力，我国尚有不同意见。但我们认为，合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力。因为，合同解除是以成立有效的合同为对象的。合同未成立则不存在解除的问题。若承认合同解除具有溯及力，实际上也就承认被解除的合同自始未成立。这是自相矛盾的。

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按合同约定的解除问题

当事人在合同成立后生效前，在合同中约定了解除条件，并约定一方或双方保留解除合同的权利，一旦条件成就，一方或双方即可行驶解除权解除合同。当事人未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方当事人协商一致而解除合同。一、在中介签了购房合同能退吗在中介签了购房合同通过法定程序是可以退的。合同当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除就可以退；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，法院判决解除合同后是可以退的；合同双方协议解除合同后可以退。二、房屋租赁合同解除条件有什么房屋租赁合同解除条件有：1、解除合同可以由当事人协商解除，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件的，解除权人可以解除合同，合同符合合同约定的解除条件时，可以解除合同；2、房屋租赁合同解除，是指当发生法律规定时，一方有权行使解除合同，终止合同的权利和义务。可以解除合同条件的有：1、因不可抗力无法达到合同目的

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合同的约定解除问题具体是什么样的

合同的约定解除问题具体是指：当事人可以约定一方解除合同的事由，如果该事由发生的，解除权人就可以解除合同；并且也可以约定解除权的行使期限，如果解除权人未在期限内行使的，解除权就消灭。一、合同解除权的行使期限是多久时间1、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。2、在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行；可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。所谓催告后的合理期限，根据个案的不同情况确定，作为享有解除权的当事人应本着诚实信用原则，在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。二、租赁合同的解除权有哪

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法定解除是否优于合同约定

约定解除在实务中比较普遍，例如，一份《商品房代理销售合同》约定了两项解除条件，第一项是销售代理商销售策划代理权不得转让，否则，房地产开发商有权解除该销售代理合同；第二项是如果销售代理商服务不到位，房地产开发商有权责令销售代理商整改，如果几次整改后仍未被房地产发展商认可，则房地产开发商有权解除该合同。后因种种原因，房地产开发商于2002年8月22日发函给销售代理商，依据《民法典》的规定，主张解除《商品房代理销售合同》。销售代理商则认为，合同约定的两项解除条件合法有效，且已经排斥了法定解除条件的适用，因为按照意思自治原则的要求，当事人的约定处于优先的地位。鉴于两项约定的解除条件均未成就，即涉案合同中没有产生解除权，房地产发展商无权解除合同。这是约定解除条件排斥法定解除条件说。与此相对的是法定解除条件大于约定解除条件说，即任何时候法定解除条件都可以适用，否则，法律规定解除条件便失去了意义。意思自

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合同解除规定：法定解除与约定解除的异同及法律依据

法定解除是指合同解除的条件由法律直接加以规定，《民法典》对此规定了五种情形：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。约定解除是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。该种约定解除权的合意，为解约条款。解约条款可以在当事人订立合同时约定，也可以在合同成立后另行订立。房屋买卖合同解除的法定和约定情形有什么解除房屋销售合同的法律条件如下：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商未经授权抵押出售的房屋；3、一房二卖或安置房屋进行拆迁补偿；4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3％的；5、开发商延迟履行主要义务，无法办理产权证；6、担保贷款合同无法订立；7、开发商虚假宣传

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什么是约定解除？协商解除与约定解除的区别

什么是约定解除？协商解除与约定解除的区别所谓约定解除，是指当事人双方在合同中明确约定一定的条件，在合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，当事人一方在出现某种情况后享有解除权，并通过解除权的行使消灭合同关系。约定解除具有如下特点：1．当事人双方既可什么是约定解除？协商解除与约定解除的区别所谓约定解除，是指当事人双方在合同中明确约定一定的条件，在合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，当事人一方在出现某种情况后享有解除权，并通过解除权的行使消灭合同关系。约定解除具有如下特点：1．当事人双方既可以在订立合同时在合同中约定一方解除合同的条件，也可以在订立合同以后另行约定一方解除合同的条件。解除权的约定也是当事人双方订立的合同，它是一方行使解除权解除原合同的基础。2．约定将来享有解除权本身并不导致合同的解除。当事人双方约定将来享有解除权，只是赋予当事人在某种情况下享有解除合同的权利，但合同的权利义

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约定解除合同的普遍特征

约定解除合同的特征如下：1、合同的解除适用于合法有效的合同；2、合同解除必须具备法律规定的条件；3、合同的解除必须有解除的行为；等等。一、租房合同应该如何解除租房合同解除的方法有：1、协商解除，在履行合同过程中发生争议时，双方可以协商，尽量减少损失，和平化解矛盾，解决问题；2、协议解除时，一般在签订租赁合同时，会约定有租赁期限、违约责任或合同解除条件；3、当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同，法定解除和法定解除是法律规定，当符合一定条件时，一方享有单方面解除合同的权利。对于房屋租赁合同的解除，承租人擅自转租房屋，利用承租房屋从事非法活动时，出租人可以单方面解除合同。二、房屋买卖合同怎么解除？解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解

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一、劳动合同解除支付违约金的约定是否合理1、解除劳动合同违约金是否要支付需要看在什么情况下，只有在培训服务期和竞业限制这两种情形下，才能设定违约金，除非劳动者在约定的培训服务期满前离职，或违反了保密协议、竞业限制的约定，否则劳动者无需向单位支付任何违约金。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。二、在什么情况下解除劳动合同员工需要支付违约金1、一是在培训服务期约定中约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其

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当事人约定解除合同包括两种情况，协商解除和约定解除权的区别是什么

一、当事人约定解除合同包括两种情况当事人约定解除合同包括以下两种情况：1.协商解除。协商解除指合同生效后，未履行或未完全履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。2.约定解除权。约定解除权指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。二、协商解除和约定解除权的区别是什么协商解除和约定解除权，虽然都是基于当事人双方的合意，但二者有区别，表现在：1.协商解除是当事人双方根据已经发生的情况，达成解除原合同的协议；而约定解除权是约定将来发生某种情况时，一方或双方享有解除权。2.协商解除不是约定解除权，而是解除现存的合同关系，并对解除合同后的责任分担、损失分配达成共识；而约定解除权本身不导致合同的解除，只有在约定的解除条件成就时，通过行使解除权方可使合同归于消灭。3.协商解除主要是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配；

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