遗产房产继承过户问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-23 21:33:18 403 人看过

1.办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。

2.时间越久,办事的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,对于他应当继承的份额,他的继承人有权继承。

3.多个子女共同继承,需要所有继承人到公证处申办继承公证,如果有人拖延,公证处就不能出具公证书。没有公证书,就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

4.尽量协商解决,如协商不成,可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情,费用也很高,应慎重考虑。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 12:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产继承相关文章
  • 继承父亲遗产问题
    夫妻共同财产
    我父亲2002年去世,留下一栋三层小楼和其他一些财产。母亲健在。2003年我结婚后,夫妻俩和我母亲居住在这栋小楼里。后我们夫妻自行创业,后来有了小孩。自2003年开始,家里的大小开支全部由我承担,我还给她买了一份人寿保险,每年2900多。但母亲并不不满足。提出一些要求,比如事事要听她的,反对她的意见就是对她不孝,我们夫妻每赚一分钱都要交给她管理,要求我给她购买高档化妆品等。(目前,我们的经济状况并不好,父亲留下的财产,除了房子我在住以外,其他均由我母亲实际掌握,母亲的衣食住行,医疗等均是我照顾),要求遭到我拒绝。因为要求没有满足而多次在家吵闹,母亲就离家去外面打工(今年她49岁,健康)。并扬言要赶我出去,我父亲留下的一切财产全是她的,一点都不给我,并且她要将房产现金等赠与他人,请问母亲的要求会得到法律的支持吗?如果要同母亲分开居住,家里的房子和其他父亲健在时留下的财产,我能得到多少?我母亲
    2023-06-08
    227人看过
  • 一名原房主死亡后产生遗产继承问题买房不能过户
    白某等人购买一套房子,但因一名原房主死亡后产生遗产继承问题,导致所买房屋迟迟不能过户,遂将卖方告上法庭,要求履行协助过户义务。9月14日,宾阳县人民法院作出判决:被告王某等人在判决生效后10日内,协助原告办理产权变更登记手续。据了解,白某等人购买的房子在宾阳县宾州镇,建筑面积51.38平方米,原是王某和其妻子的共同财产。去年7月22日,白某等人与王某及其子女签订《房屋买卖合同书》,双方约定:王某及其子女自愿将该房屋转让给白某等人;王某及其子女转让房屋后,有义务提供和协助白某办理有关房屋过户(变更)等手续所需要的证明和材料。合同签订后,白某等人支付全部购房款,而王某等人将房屋的产权证、土地证等资料给了对方。不过,王某有4个子女,其妻子已去世,但妻子的母亲廖某还健在。按照相关法律规定,王某的妻子死亡后,王某及其子女和廖某作为王某妻子的合法继承人,对其享有的房屋产权份额依法有权继承。2011年7
    2023-05-03
    296人看过
  • 房产继承过户中如何处理无房产证问题
    房产继承过户没房产证可携带相关材料到房产局查询信息。没有取得房产证的经济适用房虽然没有合法的产权证,但有付款单、购房合同和税收收据的依据,房屋权属清晰。经济适用房买受人死亡后,其财产权可以合法继承。根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定:公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。那么,房产继承呃过户手续是怎样的呢?(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者
    2023-07-01
    367人看过
  • 妈妈过世后遗产的继承问题
    妈妈去世房产可以继承。一般情况下,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺位的继承人继承的额份额一般是均等的。民法典妈妈去世房产应该怎么继承关于妈妈去世房产的继承问题,中华人民共和国民法典有明确规定,妈妈去世后房产自然成为遗产,而遗产继承需遵循继承权男女平等的基本原则,按照法定继承人顺序进行继承,第一继承人为妈妈的配偶、子女和父母,第二继承人为妈妈的兄弟姐妹和祖父母、外祖父母等。若该房产为夫妻共同财产,则在妈妈去世后转入父亲个人名下,遗嘱中有其他例如遗赠等相关内容,需按遗嘱意愿进行遗产的继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、
    2023-07-11
    319人看过
  • 遗嘱继承房产过户遗嘱继承案例
    [导读]父亲先于祖父祖母去世,祖父祖母留下的财产该由谁继承?是父亲的儿子还是父亲的兄弟?这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求,确定被继承人及继承遗产的份额。我父母均系再婚;再婚前我父亲有一女儿(现已34岁)跟其母亲居住生活对父亲未尽赡养义务且已失去联系;再婚前我母亲有一儿子(现已26岁)跟其父亲居住生活对母亲未尽赡养义务现能够联系,再婚后生的我。现父母有一套婚后房产(房产证上是母亲名字),父亲已去世,留有经过公证的遗嘱说明他那部分遗产由我继承,现在母亲欲将房产过户到我的名上,需要如何办理?是否需要办理继承公证,在办理继承公证时是否需要其他人参与。遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意,而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为,遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示,他人不能代理。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制
    2022-04-09
    428人看过
  • 上海房产遗产继承的常见问题
    需要到公证处,提交派出所开具的死亡证明、父辈所在单位或居委会等开具继承人证明、子女的身份证明、房产证或其他证明文件,如有遗嘱,还应出示遗嘱原件,公证处才可办理房产继承公证。再到房产交易中心,提交房屋所有权证书、继承公证、子女身份证及复印件,填写房屋所有权登记申请书,交易中心才能办理房产继承。上海房产税的计算依据根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值(1-10%至30%)0.6%2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应
    2023-07-05
    486人看过
  • 过户后房产抵押贷款的承继问题
    过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项如下:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。离婚房子归谁就由谁还贷吗(一)实际中,双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的
    2023-07-12
    197人看过
  •  探讨老人过世房屋遗产的继承问题
    老人过世后,其房屋遗产的继承需要进行一系列步骤。首先,到居委会开具继承人证明;然后,到派出所开具死亡证明;接着,到区或市公证处办理继承权公证;再前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等文件到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名登记。老人过世后,其房屋遗产的继承需要进行以下步骤:首先,到居委会开具继承人证明;然后,到派出所开具死亡证明;接着,到区或市公证处办理继承权公证;再前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等文件到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名登记。 房屋遗产继承攻略:继承权公证、房屋面积测绘、房地产交易中心、税收核定房屋遗产继承是家庭法领域的一个重要问题,对于继承人来说,了解相关政策和规定,以便更好地维护自
    2023-08-21
    442人看过
  • 过世妻子或丈夫的房产,遗产继承问题探讨
    再婚夫妻一方去世另一方可以继承其房产的。根据相关法律规定,夫妻有相互继承遗产的权利。若该房产属于夫妻共同财产的,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。夫妻一方去世后夫妻存款应该如何继承夫妻一方去世后夫妻存款的继承如下:夫妻中要是有一方先去世的话,那么对于死者身前合法所有的财产,在死者没有做出安排的情况下,一般是法定继承的。有遗嘱的,按照遗嘱继承。遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百五十
    2023-08-18
    186人看过
  • 宅基地遗产继承问题?
    现行法律规定是:1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。一、儿子户口迁出去能不能继承宅基地房子下的宅基地归集体所有,不属于个人,因此,宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。另外,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记;在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出,城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。二、宅基地物权跟户口有关吗无关。1、农村宅基地不具备继承属性,可以继承使用权,与户口无关。对于宅基地
    2023-03-28
    379人看过
  • 房产继承遗产公证费用问题梳理。
    房屋遗产公证费收取标准:房产继承需要公证,房产继承公证需要缴费。一般而言,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,而继承不用交。继承的房子如果想卖,就要交全部房款的20%的个人所得税,如果正常过户的话且超过五年就不用。房产继承要交印花税吗依据我国印花税暂行条例的规定,受领权利证照的人都是属于印花税的纳税义务人,要交纳印花税的,其税率为所载金额的万分之五。关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印
    2023-07-05
    58人看过
  • 遗产继承问题:妻子能否继承丈夫的遗产?
    丈夫的遗产如果有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。丈夫死后欠债妻子有义务偿还吗丈夫死后欠债妻子是否有义务偿还,一般因情况而定:1、丈夫去世后,对于留下的债务如属于夫妻共同债务的,则妻子是要还的;2、根据规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务;3、夫妻共同债务应当共同偿还。夫妻共同债权债务的处理如下:1、个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务,原则上认定为夫妻中一方的个人债务;债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的,应当认定为共同债务,由夫妻双方共同偿还;上述两种情况的证明责任由
    2023-07-08
    109人看过
  • 遗产继承及房产税计算问题探讨
    继承房产买卖遗产税还没有开始征收,只是有过户的相关手续,继承(直系亲属):(不纳入限购),营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年:估价5.6%,个税:证过5年且唯一住房可免征。未过5年估价1%。”民法典中继承房产多长时间可以买卖民法典中,继承房产过户后便可以进行买卖。房屋作为不动产,其所有权以登记为准,遗嘱继承房屋公证后,可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国
    2023-07-03
    398人看过
  • 老人房屋过户:如何处理房产继承问题?
    老人不在了,其遗留的房产要过户,必须先确定各方的继承份额。如果老人有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。确定各方继承份额之后才能开始过户办理。需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理。父亲名下的房子过户给子女父亲名下的房子过户给子女可以按照如下方式进行:1.买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下,有部分城市出现了限售的情况,房子要满三年或者满5年,才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件,现在很多城市都出台了社保,要满一年或者满三年的情况,才有资格在当地城市购买首套房。2.赠与过户。通过赠与过户要方便许多,签订赠与协议后办理过户手续即可。3.继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续,继承过户手续不受任何的政策影响。在继承
    2023-06-30
    485人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>

    #房产继承
    相关咨询
    • 车辆过户遗产继承的问题!
      澳门在线咨询 2022-06-17
      车辆遗产继承过户流程: 1、准备继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、车辆产权证明、亲属关系说明等材料; 2、去车辆管理所填写车辆变更登记表、申请转移登记。根据《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。《机动车登记规定》第十八条规定,已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所
    • 父母写了继承产权的遗嘱继承房产过户问题
      河南在线咨询 2022-10-05
      你需要吃父母的身份证原件、房产证、公证处出具的遗产公证书到房管部门办理过户手续。
    • 继承房产的问题,遗嘱继承房产的问题,遗嘱继承后
      重庆在线咨询 2022-08-09
      一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通
    • 房产过户或继承的问题
      香港在线咨询 2022-10-23
      你爷爷去世后,房子并不是由你奶奶一个人继承,他的子女也是法定继承人,所以首先要对你爷爷的房产启动继承程序,如子女都不要房子,那他们可以在继承权公证中声明放弃继承权,房子归你奶奶一个人继承,然后将房产过户到你奶奶名下。至于房子如何给你,可以有两种方式,一是在你奶奶在世时就过户给你,二是在房子登记到你奶奶名下时,由你奶奶立下遗嘱,在她去世后房子全部由你继承。
    • 继承分配问题房产遗产继承过户户主只能是一个人吗
      新疆在线咨询 2022-10-10
      房产证可以几个人共有,所有继承人如果都继承,可以按继承份额各自取得房产证户口本如果只有一个,户主只能一个人《物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。