隔断间租房合同是否具备法律效力-法师兄

隔断间租房合同是否具备法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 12:01:19 392 人看过

针对该问题，答案需因实际情况而异。

根据我国现行的相关法律法规规定，每个租户所租用的房子，其最小居住空间不应低于政府制定的最低面积定额，同时亦禁止对洗手间和阳台进行分割处理。

若有违反上述规定的行为，将被视为非法行为且无法通过租赁程序。

然而，在满足所有合法条件以及经过正确许可的情况下，对房屋加以适当的隔断并不属于违法建设，此时这类分隔房间是完全得以向外出租的。

至于租房流程方面，只要双方在整个操作中都严格遵循了法律法规要求，并且他们的行为体现出真实、自愿的意图，便可达成租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《商品房屋租赁管理办法》第八条

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

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