地役权设立需要登记吗-法师兄

地役权设立需要登记吗

来源：互联网时间： 2023-08-04 15:02:21 79 人看过

地役权设立可以不需要登记，未经登记就无法对抗第三人。地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。

办理地役权登记要注意什么

办理地役权登记需要注意的事项如下：

1、地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义；

2、当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议；

3、地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百八十五条

已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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