签署租赁合同需要注意什么，需要共有人一起签字吗-法师兄

签署租赁合同需要注意什么，需要共有人一起签字吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 22:22:08 161 人看过

签订租赁合同要注意检查《房屋租赁证》、出租人的房产证明以及身份证明、合同约定的内容以及房屋租赁费支付方式等。签订租赁合同需要共有人一起签字，可以避免出现房屋租赁合同纠纷。

一、签订租赁合同要注意什么

签订租赁合同要注意事项如下：

承租方：

1.查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2.审核出租人的《房屋租赁证》;

3.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5.付款方式。

出租方：

1.查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2.承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

二、签订租赁合同需要共有人一起签字吗

签订租赁合同需要共有人一起签字依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，共有房屋出租的，租赁合同的出租人应该由共有人共同签字，而租赁合同中房屋的所有权应该载明共有，合同中最好约定出现争议时解决的方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、最长可以签多久的租赁合同?

最长可以签二十年的租赁合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法人
单位签署合同需要法人签字吗

一、单位签署合同需要法人签字吗单位签署合同一般需要需要法人签字的。合同签订不一定由法人代表签字，只要行为人有法人授权，就可以以法人名义在授权范围内对外签订合同。《民法典》第六十一条第二款规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。二、签订合同协议需要注意什么签订合同协议需要注意的内容如下：1.对方的基本信息是否正确；2.合同的主要内容是否跟事先约定的一致；3.违约责任条款是否明确；4.是否具备合同应当具备的条款等。《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百

2023-06-04

339人看过
合同期限
签仓库租赁合同需要注意什么

一.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。一、商业合同需注意哪些问题商业合同签订时需要注意以下四点：1、合同签订前审查对方基本情况；2、审查对方是否有签订合同的资格；3、调查对方的信誉和履约能力，如有问题可要求其提供担保，以此减少风险

2023-04-06

213人看过
公房
签场地租赁合同需要注意什么

签场地租赁合同需要注意哪些问题重要点：1：合同签订日期要签在工商名称核准通知书日期之后。2：公司在注册时签订的住房合同的最低租期必须在一年以上;3：并且承租人要写上公司名称在加上筹;例：杭州XXX有限公司(筹)(一)公司地址可以通过以下方式证明：1、《非住宅房屋所有权证》复印件;2、国有土地《土地使用权证》复印件;3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;5、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;建筑施工许可证。7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明;8、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产

2023-04-27

464人看过
民事行为能力
签店面租赁合同需要注意什么

签店面租赁合同要注意，承租人与出租人是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；租赁合同的内容是否违法；以及合同中是否约定了租赁期限、租金等重要条款。一、民法典规定房屋租赁合同是否有法律效力？成立后的房屋租赁合同是否有法律效力，主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、

2023-02-27

54人看过

公房
签场地租赁合同需要注意什么

签场地租赁合同需要注意哪些问题重要点：1：合同签订日期要签在工商名称核准通知书日期之后。2：公司在注册时签订的住房合同的最低租期必须在一年以上；3：并且承租人要写上公司名称在加上筹；例：杭州XXX有限公司（筹）（一）公司地址可以通过以下方式证明：1、《非住宅房屋所有权证》复印件；2、国有土地《土地使用权证》复印件；3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；5、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；建筑施工许可证。7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明；8、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产

2023-02-22

315人看过
物业管理费
签房屋租赁合同需要注意什么

依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订租赁房屋合同时应当注意以下内容：（一）出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利；（二）租金的标准；（三）押金的退还条件；（四）房屋的维修由谁负责；（五）物业管理费由哪一方承担；（六）该租赁合同是否进行登记备案等。除此之外，租赁合同应当完全具备法定条款，方可生效。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合

2023-02-11

228人看过