农村拆迁如何补偿有何规定-法师兄

农村拆迁如何补偿有何规定

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:42:12 298 人看过

农村拆迁如何补偿有何规定？一、土地补偿费的标准是依法征收集体土地，土地补偿费按被征收土地面积乘以被征收土地面积计算。山区闲置土地和坝上闲置土地，按被征收土地价款的60%征收。任何单位和个人不得擅自提高、降低土地补偿费标准。大中型水利水电工程征地补偿标准和安置办法，由国务院另行规定。在国务院有关规定公布前，土地补偿费为被征收土地所在乡（镇）前三年耕地年平均产值的16倍。土地补偿费不能维持被征地农民原有生活水平，需要提高的，由项目法人或项目经理支付，主管部门报项目审批部门批准。二是土地补偿费的20%属于集体经济组织，80%属于土地使用者或者按家庭承包方式承包土地的农民；没有土地使用权人的，集体经济组织没有承包土地的，或者土地由农民承包的其他方式，土地补偿费全部归集体经济组织所有，由村集体经济组织依法分配或者使用。土地补偿费应当及时足额缴纳，任何单位和个人不得截留、挪用。三是被征收土地上有附着物和苗木的，应当对附着物和苗木的所有人分别给予补偿。地上物体的补偿标准由市政府制定，青苗补偿按征地时当季作物产值计算。农业征地社会保障费审批前，县、区政府应当按照不低于征地面积价款10%的标准确定被征地农民的社会保障费，并转入土地社会保障专用账户被征地农民在市、县（区）使用被征地农民社会保障专项资金。社保费到专户后，社会保障行政部门应当及时出具被征地农民社会保障措施认定文件。社保费计入征地成本。以出让方式出让的，应当在土地出让金中列支。出让土地的，应当向土地使用者征收。当社保费不能满足参保人的需求时，差额将由当地政府解决。

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