一、夫妻房产可以单方面抵押贷款吗

若夫妻购房时，其中一方未经对方授权，擅自抵押房产进行贷款，那么这种行为是不被允许的。

因为根据法律规定，夫妻在婚姻存续期间所购置的房产，无论是在房产证上仅体现其中一方，还是登记两人姓名，均视为夫妻共有财产。

夫妻共有财产这个范畴涵盖了夫妻结婚以后所得的所有共同财产，以及他们各自从父母那里收到的赠与或者遗产而最终转化为个人财产的那部分。

因此，如果夫妻中的任何一方想要挟持或利用此房产进行独自抵押贷款，都必须事先征得另一半的知情和同意。

如果夫妻之间存在离婚纠纷或者曾经签署过elcidate分财产的公证书，那么在此情况下处理单独抵押的事宜便会相对简单许多。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、买房贷款只写夫妻其中一个人的名字可以不看另外一方的负债吗

若商品房系夫妻在婚后购置且登记为其中一方所有，则仍需查询另一方的信用记录。

这是由于婚姻关系存在期间，夫妻双方已构成共同还款责任上的义务关系。

商品房用地若通过转让或划拨方法获取，应对其进行县级及以上地方人民政府土地管理部门的登记申请。

按照相关法律程序，经过审核后，由该同级人民政府颁发土地使用权证书予以确认。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十七条　本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n　　在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。