未成年可以签房屋买卖合同吗-法师兄

未成年可以签房屋买卖合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-12 19:22:55 246 人看过

十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。

一、合同应如何签才有效

合同有效条件：

1、双方真实意思表示；

2、不违法；

3、双方具有相应的民事行为能力；

4、合同约定的事项可以实现。

合同可以口头或书面形式。对于内容复杂、权利重大的合同，一般应签订书面合同。必要时，合同只有经过公证机关公证才能生效。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

二、合同订立的构成要件是什么

合同订立的构成要件有：

1、双方或多方必须存在订约主体；

2、合同的订立应当经过一定的程序或者方式；

3、订立合同必须经当事人协商一致；

4、合同订立的结果是在合同当事人之间建立合同关系。

法律规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

三、16周岁可以独立签合同吗？

16周岁是否可以签合同视情况而定。

1、十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其独立签订的合同有效。

2、如果不能以自己的劳动收入为主要生活来源的，十六周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；

其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；不经追认、同意的，为无效合同。

3、十六周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同，属于有效合同，其可以独立实施。

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