什么情况下不属于善意第三人？-法师兄

什么情况下不属于善意第三人？

来源：互联网时间： 2023-08-13 15:35:26 406 人看过

不属于善意第三人的情况分别有：主观上明明知道、可以知道或应该知道存在足以影响法律效力的事实，而实施占有购买等行为的人。法律规定的善意第三人主要是指不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。

不动产抵押登记可以对抗善意第三人吗

不动产抵押登记不可以对抗善意第三人。根据相关规定不动产抵押合同签订后，若未登记，抵押人将抵押财产转移或者处分，对于善意取得该物之人，抵押权人无权行使追及权，而只能要求抵押人重新提供新的担保或要求及时履行债务，抵押人与抵押权人签订抵押合同时，如果没有办理抵押登记，以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

《民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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