房子被法院查封以后，什么情况下可以被拍卖-法师兄

房子被法院查封以后，什么情况下可以被拍卖

来源：互联网时间： 2023-03-31 10:51:25 414 人看过

被查封，进入强制执行阶段之后，符合法律规定的就可以拍卖。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

一、房产查封的期限

最高人民法院有具体规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

二、房产查封的条件

常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

查封扣押
多久后可以进行法院拍卖查封房产？

对于法院查封房多久会被拍卖这个问题，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”查封扣押不动产是3年期限，要看执行人员的了，有的快、有的可能很多年都不会拍卖。合同在法院拍卖以后，房产多久能收回房子被法院成功拍卖后，一般在十五个工作日内，就可以拿到执行款。法院拍卖房产的程序是，在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。

2023-07-02

421人看过
拍卖方式
房子查封了会被拍卖吗

房子查封了不一定会被拍卖。根据案件情况由法院决定：1、拍卖房屋通常在执行程序中，通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时，才能启动房屋拍卖程序；2、要根据案情决定是否可以拍卖及拍卖的时间，通常要依申请执行人的申请才能启动拍卖程序。故如果申请人欲想通过拍卖房屋实现债权，可向法院申请拍卖，法院经审查后认为应当或者可以拍卖的，就会适时启动拍卖程序的。动产司法拍卖流程：1、评估价格；评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议；2、作出强制拍卖的决定；价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的

2023-08-08

493人看过
扶养
房屋被两家法院查封如何拍卖

由查封的两家法院协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说，首封法院具有很大的主动权，如果首封法院未进行执行其他法院只能等待，等首封法院开始执行时其他法院才可以参与进去。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十五条：人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份

2023-06-19

203人看过
期房
期房可以查封拍卖吗

没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷；支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。一、怎么申请强制执行判决、裁定发生法律效力后，债务人未按照判决或裁定所确定的期间履行债务的，债权人可以申请人民法院强制执行。申请执行的期限，双方或一方当事人为公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。向人民法院申

2023-03-19

82人看过

罚款
房子被法院查封没交罚款可以吗

人民法院判处犯罪分子交纳罚金后，如果犯罪分子不交纳的，人民法院会强制执行，如果房屋是犯罪分子财产的，会查封房屋。《中华人民共和国刑法》第五十三条【罚金的缴纳】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。房子被法院查封的情况有哪些房子被法院查封的情况有如下：1．诉前保全的房屋；2．交易房屋系违章建筑；3．产权不明导致纠纷的房屋；4．交易房屋系一房多卖；5．交易房屋存在高额抵押；6．产权人涉及债务纠纷较多；7．产权人涉及恶意转移、变卖房产；8．交易过程中，产权人有违法行为的；9．执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。《中华人民共和国刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。

2023-07-24

74人看过
保全
房子遭法院查封后的拍卖进程

对于法院查封房多久会被拍卖这个问题，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”查封扣押不动产是3年期限，要看执行人员的了，有的快、有的可能很多年都不会拍卖。保全的房子怎么拍卖对于法院进行财产保全的房屋，如果当事人想要进行拍卖的话，是需要向法院提出申请的，在取得法院的同意后，才能进行拍卖事宜。1、根据判决，到执行局申请执行立案（一般那需要15日到半年）。2、执行局按照立案申请内容，委托第三方机构对执行房产进行评估，同步进行调解。。3、根据评估结果，对外公开发布拍卖信息。4、组织第一次拍卖，如流拍，根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮；如第二次再流拍，第三次拍卖则依规定可再下浮如第三次还流拍，

2023-07-22

451人看过
保全
被告什么情况下车子房子会封

法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。如果是在保全程序中查封的房屋，拍卖的时间大概在查封后一年左右，如果是在执行过程中查封的房屋，拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。必须具有给付内容采取诉讼保全，是对财物实行保全，必须具有财产给付内容，确认之诉、变更之诉不能采取保全措施。法律分析因当因当事人一方的行为或者其他原因，可能使将来作出的判决不能执行或者难以执行，即存在实施财产保全的客观需要。这种可能性是有一定事实根据的，而不是主观推测。由于当事人一方的行为是指当事人一方擅自将争议的标的物转移、隐匿、毁损或者出卖等行为。“其他原因”是指客观上的某些原因，如争议的财产不易保存，需要变卖后保存价款等。必须是法院受理案件后、作出判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人只能申请强制执行，不能申请财产保全。人民法院责令申请人提供

2023-03-12

361人看过
管制
法院封锁的房子何时能被拍卖？

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条,如果人民法院在收到申请执行书后超过六个月仍未执行,申请执行人则可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条，如果人民法院在收到申请执行书后超过六个月仍未执行，申请执行人则可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。【法院措施】上一级法院如何解决查封问题？问题：根据我国刑诉法规定办理取保候审要符合下列条件：分析和解答：根据我国刑诉法规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期

2023-09-28

129人看过

强制执行
刚买的房子就被法院查封拍卖，如何处理

刚买的房子就被法院查封拍卖怎么办？王艳律师为您详细介绍，请看下文。很多当事人买了房产后，没有及时办理过户手续。此时，房产仍然登记在卖方名下，买方的风险很大，如果卖方发生债务，被法院强制执行，买方所购买的房产很可能会被被查封、拍卖用来偿还卖方的债务。如果买方遇到这样的情况，你一定要在执行标的执行终结前（也就是你的房子被拍卖之前）向法院提交执行异议申请书来维护你的权益，如果执行法官驳回了你的执行异议，你还可以在收到执行裁定后十五日内向执行法院提起执行异议之诉。《民事诉讼法》第二百二十七条做了相应的规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果

2023-06-05

221人看过
保全
房产被查封不可分割的财产拍卖可以吗？

可以的；共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以先查封、扣押、冻结，并及时通知共有人，然后进行财产分割。财产分割后，查封、扣押、冻结的效力及于被执行人享有份额内的财产，对其他共有人份额内的财产的查封、扣押、冻结视为自行解除。关于对共有财产的分割，当事人可以通过诉讼进行分割，由被执行人或者其他共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼。在执行程序中，共有人如果协议分割共有财产，并经债权人认可的，也可以认定有效。一、处置财产是按查封顺序分配吗？法院轮候查封同一财产，被执行人有其他财产可供执行的，按查封的顺序清偿债务。除此之

2023-06-28

269人看过
结婚登记
什么情况下婚姻可以被法院撤销

1、是因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻；2、是一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻；值得注意的是请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。一、办结婚证必须婚检吗办结婚证不是必须婚检。当事人是否婚检看个人意愿，法律并不强制婚检，另如果没有婚检一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。二、婚前隐瞒重大疾病怎么处理配偶婚前隐瞒重大疾病且不如实告知当事人的，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院撤销婚姻。法律规定，一方患有重大疾病的，应当在结

2023-03-18

473人看过
保全
哪种情况下房屋会被查封

最常见的九种为：1、诉前保全的房屋；2、交易房屋系违章建筑；3、产权不明导致纠纷的房屋；4、交易房屋系一房多卖；5、交易房屋存在高额抵押；6、产权人涉及债务纠纷较多；7、产权人涉及恶意转移、变卖房产；8、交易过程中，产权人有违法行为的；9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。《民法典》第二百零九条；【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十九条；【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2023-06-13

219人看过

继承协议
什么情况下股权会被拍卖

一、什么情况下股权会被拍卖股权是否可以进行拍卖主要可以从两个方面考察：一是否强制拍卖；二是股权的形式，是有限责任公司的股权还是股份公司的股权，是上市公司还是非上市公司的股权，是流通股还是非流通股。股权强制拍卖一般是首选或者必须拍卖，而股权任意拍卖，有限责任公司是可以拍卖，而其他股权则应经过审批后才可拍卖。二、增价拍卖的规则提出一批货物，宣布预定的最低价格，估价后由竞买者相继叫价，竞相加价，有时规定每次加价的金额额度，直到拍卖人认为无人再出更高的人。加价的幅度可以事先明确规定，也可以不规定，还可以在拍卖过程中进行调整（一般是开始时加价幅度大，然后逐步减小）。增价拍卖能够较好的保护委托人的利益，这一拍卖方式在拍卖业采用的最为广泛。三、买卖合同公证时效多久公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤

2023-05-06

142人看过
扶养
房子查封后可以买卖吗?房产已查封后要做什么

一、房子查封后可以买卖吗？房产已查封后要做什么1、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。2、查封的房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。二、房产已查封后要做什么房产已经被查封，当事人如果是因未履行生效判决的话，就应当及时履行生效判决。如果是逾期还款的话，则应及时进行还款，自身义务履行完毕之后，房屋就会解封的。三、房子查封以后被执行人还能不能住依据最高院的规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍卖，所以被执行人还可以居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人

2023-06-04

50人看过