二手房交易税费应如何处理-法师兄

二手房交易税费应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 07:58:13 70 人看过

二手房税费需要交纳3—5％的契税；20％的个人所得税；1％的印花税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5．55％的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。

二、二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久

二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房交易流程有哪些

1．看房查档签合同；

2．进行房屋公证；

3．到市房产交易中心评估价值；

4．办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

5．等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第十六条　涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

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