重庆公积金贷款如何办理-法师兄

重庆公积金贷款如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 19:22:28 313 人看过

公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。

结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

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公积金贷款可以推迟办理吗，公积金贷款如何推迟办理

公积金贷款怎么推迟办理？这个需要和开发商协商了，开发商同意的就可以等几个月在申请贷款，开发商不同意就没办法了。如果实在想买可以先申请商业贷款，然后在转公积金贷款，这个不是适用所有地区，需要先咨询当地的公积金管理中心是否支持商业贷款转公积金贷款，过程也有点复杂。对于公积金贷款怎么推迟办理来说，公积金贷款条件如下：借款人须具备以下所有条件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、提供委托人认可的担保；7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；8、缴存条件：建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处

2023-12-06

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重庆公积金断交了还能贷款吗

不可以，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。一、南京公积金贷款要求是怎样的根据《关于调整南京市住房公积金贷款有关政策的通知》，公积金贷款主要是以下几点要求：1、借款人的住房公积金账户处于正常状态且连续足额缴存满6个月以上。2、必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且自住住房位于南京市行政区域范围内。3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得当地建设部门的相关手续。4、时间要求：购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款。5、借款人要有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信记录良好。6、购买第一套或符合条件购买

2023-02-19

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现在重庆公积金贷款有哪几种

一、个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。二、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。三、个人住房公积金置换组合贷款：个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。重庆公积金贷款限额是如何规定的？1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80％（二手房为70％），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1．5倍（60万元）。2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家

2023-07-21

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重庆公积金贷款还清后多久能再贷款

重庆公积金贷款还清后，再贷款没有时间规定。只要符合条件，系统更新，就可以再贷款。一、目前二套房认定标准具体是什么？第二套普通自住房是二套房，二套房认定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。二、离婚女方可以贷款买房吗离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。三、公积金贷款和商业贷款的区别有哪些住房公积金贷款和商业

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重庆如何办理住房公积金个人账户调入

办理条件：职工由重庆市住房公积金管理中心托管户调入新单位账户下继续缴存的受理地点：主城区：工、农、建、交、中-行公积金经办网点远郊区县：重庆市住房公积金管理中心各区县分中心办结时限：立等即办办理程序：①单位持填写并加盖印章的《重庆市公积金转移通知书》、《住房公积金转移清册》各一式两联、职工由原单位调出时留存的《住房公积金个人调出凭证》一联，到银行经办网点(分中心)办理。②银行经办网点(分中心)在办理调入手续后，打印《住房公积金调入凭证》两联、《住房公积金个人调入凭证》一联。将《住房公积金转移清册》、《重庆市公积金转移通知书》、《住房公积金调入凭证》、《住房公积金个人调入凭证》各一联加盖业务章后返还单位。

2023-05-29

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借款
重庆市公积金贷款详细办理条件及商业转贷要求

1、首套住房才可以办理；2、原商贷银行同意＋已办理好房产证；3、按时连续缴存公积金6个月以上；4、具备偿还能力，且资信良好；5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款；6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶；7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。重庆公积金贷款买房条件（一）重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：１、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。２、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还应该符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，假如职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。３、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷

2023-07-05

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结婚证
购房如何办理公积金贷款,购房如何办理组合贷款

一、购房如何办理公积金贷款?1、申请人持房屋买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人持本人及配偶身份证，户口簿，结婚证明，房屋买卖合同，填写好的贷款申请表到公积金管理中心审核贷款额度，并计算应交的各项费用。3、申请人向公积金管理中心提交相关材料，包括贷款申请表;房屋买卖合同正本及复印件;房地产买卖审批书;维修基金收据第六联;房款收据复印件3份(收据金额=房款总额-贷款金额);身份证复印件;配偶身份证复印件;夫妻双方户口簿复印件。4、申请人要缴纳相关费用，包括保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费5、申请人与银行签订贷款合同6、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。二、购房如何办理组合贷款?1、申请人持房屋买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人持本人及配偶身份证，户口簿，结婚证明，房屋买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审

2023-05-05

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借款
重庆公积金能贷多少钱

一、重庆公积金能贷多少钱重庆公积金贷款上限最高80万。公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。(一)贷款额度1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25(二)贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄

2023-03-22

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借款
在重庆如何使用公积金买房?

首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取公积金帐户内余额的整数。如果公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款，每年可提取一次公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。重庆二套房的利率分为两种情况，短期贷款在6%左右，长期贷款在6.55%左右。员工需要先向单位提出申请，单位核实之后，会给员工下发一份支取住房公积金的申请书，盖好单位预约预留在银行中的印鉴。员工可以拿着自己的借款合同和单位开的支取申请到银行办理手续。员工每年可提

2023-06-27

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婚姻状况证明
重庆市公积金商转公怎么办理

一、重庆市公积金商转公怎么办理申请人必须确定和了解的重要事项1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；3.到XX填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向XX申请转公积金贷款。二、重要提示1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。三、申请材料《转公积金贷款申请表》三份；中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配

2023-03-09

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直系亲属
外地公积金如何在重庆购房

申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议；同意用所购住房作为贷款抵押担保；已按规定支付购房首期房款；借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；住房公积金中心规定的其他条件。重庆提取公积金条件重庆公积金提取条件：根据《重庆市住房公积金提取管理办法

2023-07-05

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重庆住房公积金贷款首套房利率

一、公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!二、重庆住房公积金贷款首套房利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同

2023-05-30

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银行贷款
重庆市公积金贷款利率是怎样的

住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，重庆首套住房个人住房公积金贷款利率，贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%;贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。第二套住房个人住房公积金贷款利率，则在基准利率基础上上浮10%。1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2018年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如

2023-05-31

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借款
重庆市3万公积金可以贷款多少

一、重庆市3万公积金可以贷款多少个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。二、重庆市公积金购房贷款办理流程(一)、申请借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口、身份证或其它有效居留证明;2、经房地产管理登记机关登记认可的预售(购)合同;3、自筹资金的存款证明;4、借款人所在单位住房公积金交存证明;5、委托人要求提供的其他材料。(二)、初审委托人对申请进行初审，初审内容包括：1、核验借款申请书;2、核定贷款额度和期限、利率;3、核查抵押物或担保是否合符要求。(三)、调查委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。(四)、审批委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，并签发委托贷款通知单(书)。(五)、签订借款合同。根据委托贷款通知单及相关资料，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。(六)、划拨贷款。借款合同生效后，委

2023-05-18

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