邻居盖房子影响采光怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-03 11:52:11 209 人看过

1、可以协商解决要求其拆除建筑物、恢复原状。

2、可以去城管投诉举报。

3、可以向法院提起诉讼。

公民、法人的合法民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。

不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。”

这个问题是涉及到相邻关系的问题,如果建的房屋影响邻居采光权的,邻居是有权要求对方排除影响的,双方可以协商解决问题。

《民法典》

第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

采光权被侵犯应该怎么办

1、采光权的含义:

采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,采光权是日常生活中必不可少的权益,建筑物建设时都有相关细则明确建筑物间空间距离,如果违反法律法规,居住在房屋内部的人员都可以依法维护。

2、被侵权后可以按照以下方法解决:

(1)可以要求侵权人停止侵害

如果权利人的采光权受到侵害,可以要求其立即停止侵害行为。但这里的侵害指的是正在进行的采光权侵害行为停止,对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。

(2)可以要求侵权人排除妨碍

被侵权人应该排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态,这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍,也包括可能造成妨碍的现实威胁。

(3)可以要求侵权人赔偿损失

被侵权人所造成的侵权损害,应该承担赔偿责任。如果是已经建筑好的房屋,无法进行排除妨碍的,应该综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 21:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多采光权相关文章
  • 邻居家的房子挡住了采光怎么办?
    邻居建的房子挡住采光了能要求拆了。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,其性质是附属于建筑物的权利,一般情况下不容侵犯。一、采光权是什么采光权是我国民法规定的相邻权。开发商出售的商品房和邻居建造的房屋需要遵循保护相邻关系的原则。如果发现有侵犯采光权的行为,可以起诉索赔。需要提供的证据主要是一些鉴定结果。建筑日照的鉴定方法是一个专业的技术问题,应该包括以下两种鉴定方法:1、一种是根据施工图纸进行模拟演算,比如市场上推出的日照模拟软件来确定采光时间和范围;2、是现场观察测量,确定采光时间和范围。二、农民共用宅基地时,怎样操作宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必须经过其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房时,其他共同使用人明知而未提出任何反对意见,则视为默认。在不妨碍公共利益和他人合法权益的
    2023-03-20
    490人看过
  • 相邻建筑影响采光是怎么规定的
    一、相邻建筑影响采光是怎么规定的建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。二、相邻关系的处理原则是什么兼顾各方的利益,互谅互让、互助团结。相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。以邻为壑,损人利己,妨害社会公共利益的行为,是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠
    2023-05-06
    358人看过
  • 没有房产证可以起诉邻居房屋影响采光权吗
    没有房产证可以起诉邻居房屋影响采光权,法律上楼间距是30米以外,即使你的房子没有房产证,但是影响了你的居住权利,应该可以得到赔偿。1、民事法律救济方式主要有:(1)停止侵害,是指要求正在进行的采光权侵害行为停止,对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。(2)排除妨碍,是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态,这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍,也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。(3)赔偿损失,是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式,即通过上文所述各标准,综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。2、从行政法角度而言,受害方如果认为自身的采光权己经受到了超过一般容忍义务限度的侵害,且认为该侵害结果是由于规划行政主管机关核
    2023-02-27
    496人看过
  • 邻居家公用过道严重影响通风和采光怎么办?
    当邻居封公用过道影响通风和采光时,业主不可以强行拆除,否则业主将会承担侵权责任。但业主可以采取以下办法维护自身权益:1、可和邻居协商处理,要求拆除违章的建筑,恢复原状。2、如协商不成,可向业委会或业主大会投诉反馈,要求邻居拆除违建的建筑物。3、依然没有解决问题的,可以向法院提起民事诉讼维护权益。通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益,会要求邻居恢复原状,如果邻居拒绝拆除,法院会依法强制拆除。邻居封公用过道影响通风和采光,可以强行拆除吗?在实际中,邻居之间会有很多需要共同使用的地方,或是互相需要容忍的。所以,要是邻居封了公用过道直接影响到通风和采光,那么作为受害的一方,就要及时采取措施进行解决。事实上,如果说邻居封了公用过道,影响到你的通风和采光,虽然是对方违规,但现在也并不是就可以直接强行拆除这个过道。当邻居封公用过道影响通风和采光时,业主不可以强行拆除,否则业主将会承担侵权责任。但
    2023-07-23
    101人看过
  • 邻居违建影响采光通风,要向什么部门投诉
    在实际中,邻居违规搭建房屋,继而影响到你的采光通风的,那么首先还是可以先找对方协商看看能不能解决下来,要是不行的话,毕竟对方是违规搭建的,所以现在可以及时找有关部门进行处理。按规定,邻居违建影响采光通风的,可向当地房屋建设管理部门投诉。例如市政管理部门(城管),住建部门等。但各地政府部门组织及部门职能会存在不一样,故具体情况可询问当地政府的相关部门。同时,要是最后没能解决此事,可收集证据资料,向法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状以及赔偿损失。邻居违建怎么处理一、邻居违建时的两点建议:1、根据不同的违建类型,向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报;2、若邻居的违建影响了你的日常生活,你可以向当地人民法院起诉,要求其恢复原状。二、如发现有违章建筑,可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报,或向当地房屋土地管理局、规划局举报。属严重妨碍城市规划的违章建筑,应限期拆除或按有
    2023-08-16
    120人看过
  • 邻居家的房子还能让他家采光吗?
    邻居建的房子挡住我家采光了,可以要求他拆了。法律规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风。采光和日照。侵害他人相邻权的,受害者可向法院提起诉讼,要求侵害方排除对自己相邻权的妨害,拆除遮挡采光的部分。采光权有方向规定吗采光权有方向规定,《民法典》规定(第二百九十三条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法典》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。《民用建筑设计通则》中给出的日照标准:“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h(小时)。”“冬至日满窗日照不少于1小时。”如果房子不能达到采光条件,那么就构成对采光权的侵犯,没有东西南北之分。《民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通
    2023-08-03
    220人看过
  • 自己建起三层小楼影响邻居采光被诉赔偿
    3月3日,北京市顺义区人民法院审结一起因影响他人采光而引发的相邻通风、采光和日照纠纷案。被告李某某一次性补偿因影响原告张某采光而造成的各种损失15000元。原告张某向法院诉称:其与被告李某前后相邻居住,原告居住在被告宅院西北侧。2008年6月,被告李某在自家宅基地范围内建起三层楼房,严重影响原告通风、采光和日照,给原告正常生活带来不便。故起诉,要求被告赔偿经济损失30000元。3月3日,承办法官去现场勘验,被告所建楼房共三层,高十余米,而原告居住在该被告所建楼房西北侧,宅院南北长仅7米多,从早晨到中午十一点之前,日光根本不能照射到原告宅院内,给原告正常生活带来不便。法官当时即在现场于被告讲清利害关系,指出被告行为已经给原告造成妨害。后趁热打铁,和村干部沟通,做被告人思想工作。最终,被告与原告握手言和,达成和解协议,被告一次性补偿原告张某损失15000元。
    2023-06-10
    321人看过
  • 三米广告牌影响邻居采光法院判鞋店拆除
    商家为扩大经营竖起高达3米的广告牌,遮挡楼上居民窗户影响采光,被诉上法庭。日前,江苏省睢宁县人民法院一审判决被告某第一鞋店在判决生效十五日内拆除其广告牌至与二原告朱某、仝某的窗台等高止。原告朱某与仝某分别居住在睢宁某商住楼的205室和206室。被告某第一鞋店在二原告居住的楼下经营鞋帽、服装等。2006年,被告为扩大经营,在经有关部门批准后,未经二原告同意的情况下,建造了一块高达3米左右的广告牌,遮挡了居住在楼上的二原告的窗户,妨碍了二原告的采光。二原告在多次要求被告拆除广告牌未果的情况下,于2009年1月12日到法院起诉,请求判令被告立即停止侵害、排除妨碍,并赔偿损失1万元。法院在审理后认为,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理各种相邻关系。被告的广告牌虽然是经行政部门审批后才设立的,但其遮挡了原告的窗户,妨碍了二原告的采光,影响了他们的正常生活
    2023-06-10
    111人看过
  • 起诉邻居违章建筑影响采光,通风需要什么材料
    如果你想通过诉讼的方式来解决邻居侵犯采光权和通风权的话,那么首先你得确定对方的行为确是侵犯了你的采光和通风。判断的标准可以依据建设部发布的《中华人民共和国国家标准:城市居住区规划设计规范》对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求,应当作为判断通风、采光、日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外,一些地方政府也制定了本地区的相关规范,在不与国家规范相冲突的情况下,可以作为判断是否构成通风、采光、日照妨碍的参考。接下来就是需要证据,诉讼是否能赢最关键是证据材料能够支持你的诉求,在起诉邻居违章建筑,影响采光通风时,一般需要准备以下材料:1、房屋朝向(勘测、照片等);2、本地区季风、光照材料(气象部门有);3、建筑规划布置材料(如:建设规划图等,规划部门提供)。建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。现在,国家本来就不允许邻马路再盖房子了,我的邻
    2023-04-21
    195人看过
  •  邻居房子挡住采光,能否麻烦您拆除呢?
    邻居新盖的房子遮挡了采光,可以要求他拆除。根据法律规定,在建造建筑物时,不得影响相邻建筑物的通风、采光和日照。邻居建房遮挡采光,就妨碍了自己的采光,这是不符合法律规定的。由于邻居新盖的房子遮挡了采光,您有权要求他拆除。根据法律规定,在建造建筑物时,不得影响相邻建筑物的通风、采光和日照。而邻居建房遮挡采光的,就妨碍了自己的采光,这是不符合法律规定的,因此可以要求邻居拆除。 邻 居 建 房 影 响 采 光 , 法 律 规 定 可 以 要 求 拆 除 吗 ?根据我国《民法典》的相关规定,邻居建房可能对采光造成影响,但并非法律规定可以要求拆除。要想解决这一问题,可以采取以下措施:1. 协商解决:邻居之间可以相互协商,寻求解决方案,例如调整房屋结构、加装窗帘等。2. 申请协调:如果协商无果,可以向相关部门申请协调,例如居委会、物业公司等。3. 寻求法律援助:如果以上措施仍无法解决问题,可以寻求法律
    2023-08-31
    225人看过
  • 农村盖二层邻居说挡光不让盖怎么办
    这个问题是涉及到相邻关系的问题,如果建的房屋影响邻居采光权的,邻居是有权要求对方排除影响的,双方可以协商解决问题。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。采光权被侵犯应该怎么办1、采光权的含义:采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,采光权是日常生活中必不可少的权益,建筑物建设时都有相关细则明确建筑物间空间距离,如果违反法律法规,居住在房屋内部的人员都可以依法维护。2、被侵权后可以按照以下方法解决:(1)可以
    2023-06-15
    437人看过
  • 商品房超高影响相邻住户采光房产商被判赔
    近日,经内蒙古敖汉旗人民法院、赤峰市中级人民法院两审终审,判决一房产开发商因建筑物影响他人正常采光赔偿房屋遮光费10000元。2004年,被告辽宁朝阳市某房产开发有限公司在敖汉旗新惠镇开发“永安家园”。楼房竣工后,因该小区3号楼房影响楼后原告张某等居民的采光而产生纠纷,并引发上访,后诉至敖汉旗人民法院。经有关部门实地测量,与原告住房对应的被告所建3号楼房超高0.41米,且违反了其从敖汉旗城市规划管理所领取的“建筑项目规划通知书”及“建设工程规划许可证”的相关规定。敖汉旗人民法院认为:不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,相邻各方如因另一方的行为造成损失,另一方应给予合理赔偿,故依法判决被告给付原告张某房屋遮光赔偿费10000元。原、被告均不服一审判决,上诉至赤峰市中级人民法院。赤峰中院认为:上诉人朝阳市某房产开发有限公司是永安家园3号楼的开发人,在施
    2023-06-10
    356人看过
  • 怎么判断影响了采光权
    一、怎么判断影响了采光权1、采光权的特征有以下:(1)采光权的主体是相邻者,具体包括不动产的所有者和使用者;(2)采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益;(3)采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度;(4)采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权受到侵害的补偿标准有哪些采光权受到侵害的补偿标准有以下:1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小,此因素直接决定采光权受影响的程度;2、采光权受到影响的住宅可使用年限;3、采光权受到影响的房屋面积;4、补偿方所建房屋的性质,经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房;5、购房人所购房总价款大小;6、违法建筑的居民住房不予补偿,被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点,在冬至日日照时间不足1
    2023-08-09
    147人看过
  • 商品房外围墙影响采光怎么办
    网友咨询:我所买的是住宅一楼(下面三层是商业门面),今天提前去看了一下,开发商为了商业门面上方做广告的需要而把商品房外围墙提高,以导致影响到住宅一楼的采光,请问有相关规定的高度尺寸吗?律师解答:这个没有具体的但是一般是要在不影响业主的采光的情况下才是可以的,现在你可以要求开发商降低围墙的高度。影响采光的因素有哪些:一、楼间距楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响房屋的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等等。计算楼间距可以用以下公式进行计算:塔楼:楼高比楼间距=1比1.2;板楼:楼高比楼间距=1比1.7。楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。在看房时,如果是实体楼的样板间,可留意房屋早上阳光几点钟照进来,下午几点撤回。如果没有实体楼房的样板间,可向置业顾问咨询一下楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条规定:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室
    2023-05-05
    327人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #采光权
    词条

    采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,也包括采光利益。 采光权是一种相邻关系权,它是指在一个所有权限制范围内,因日照遮挡所造成的权利人视觉上的障碍,因此权利人有请求相邻方进行某种行为以实现日照需要的权利。我国法律规定... 更多>

    #采光权
    相关咨询
    • 邻居建楼房影响我家采光
      河北在线咨询 2022-10-21
      协商不成起诉处理,准备以下材料: 1、起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2、准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记
    • 农村邻居前面盖房子比我家房子高出2米影响采光怎么办
      上海在线咨询 2022-10-07
      无法协商的,通过法院处理,由法院依法判决
    • 邻居家里建房影响采光权吗
      陕西在线咨询 2022-01-22
      属于相邻权纠纷,对于建筑物的距离没有具体的法律规定,以相互不影响正常生活为限。 根据你的描述,已经影响到你家的采光,你可以要求对方支付一定的经济补偿。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
    • 关于非法建房影响邻居采光
      新疆在线咨询 2022-10-28
      申请司法鉴定,由鉴定机构来出具报告书。
    • 农村盖二层楼房给邻居留几米不影响采光
      澳门在线咨询 2022-10-27
      这个需要测量和计算,您可以咨询下住建局,一般他们那会有数据