房屋被强制拆迁如何处理,强制拆迁的程序有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-01 04:29:57 346 人看过

一、房屋被强制拆迁如何处理

房屋被强制拆迁的,当事人对强制拆迁行为不服的,可以向申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、强制拆迁的程序有哪些

1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制拆迁。

3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。

如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。

公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。

并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。

被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。

不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。

逾期不领的,拆迁人应办理提存。

6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。\n补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 18:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 何谓强迁?强制拆迁?
    法律综合知识
    一、何谓强迁?强制拆迁?强迁,是指房屋被拆迁人因事由与房屋拆迁人产生争议,经协商不能达成协议,由一方当事人向房屋拆迁主管部门申请行政裁决,在行政裁决规定的时间内另一方当事人不申请行政复议,也不向人民法院诉讼,又不裁决决断,房屋拆迁人执行裁决强行拆迁被拆房屋的行为。强迁有两种方式:(一)行政强迁,由区、县房地局申请,由区、县人民政府责成区、县房地局、公安局等有关机关部门实施的强迁;(二)司法强迁,由区、县房地局向人民法院申请,由人民法院实施。被实施强迁的被拆迁人、房屋承租人、拆迁人应在实施强迁的同时给予补偿的安置二、强制拆迁起诉状范本原告:XX,男,委托代理人:XX,代理权限为一般权限被告:XX县民政局,地址:XX县行政路东段11号法定代表人:XX,该局局长委托代理人:XX,代理权限为一般代理诉讼请求:(一)请求贵院确认周口市****县民政局下设的殡葬执法大队强制拆除其责任田中祖父母、父母、
    2022-04-25
    461人看过
  • 房屋是否可以强制拆迁,强制拆迁该怎么办
    一、房屋拆迁先拆后补行不行?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定,房屋征收应当先补偿,后搬迁。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上,必须遵循维护公共利益的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至拆了旧房没新房的局面。补偿方式多样选择,尊重被拆迁人的选择,补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。如果是合法、规范的房屋拆迁程序,必须先取得政府相应的土地征收批文,并且要将政府作出的土地征收决定以及征收补偿方案进行公告,然后再与拆迁户协商签订拆迁协议。二、以拆违之名进行强拆!以拆违之名进行强拆不过是拆迁方的惯用伎俩,不少拆迁方将被拆迁人合法的房屋认定为违章建筑也是非常普遍的。拆迁方往往会以拆除违法建筑的名义拆除被
    2023-02-22
    241人看过
  • 强制拆迁程序开启,住宅内屋面临拆迁
    根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》相关规定,11月26日上午,浙江众诚房地产评估事务所工作人员对4户未评估、未签约住宅内屋拆迁户房屋进行踏勘评估。红椿巷区域旧城改造拆迁工作全面启动以来,在拆迁户的积极配合、工作人员的辛勤努力和社会各界的大力支持下,内屋评估、签约、选房工作平稳较快进行,取得了阶段性重大成果,得到了广大拆迁户和社会各界人士的广泛好评。目前,结算、交房等工作正在有序进行。经过动迁人员的不懈努力和拆迁户亲朋好友的动员说服,11月14日,在按时签约截止时间之前,又有6户拆迁户参加了签约,随后顺利进行了安置房选房。但是,仍有5户拆迁户不听劝说、一意孤行,不肯参加评估、签约。对此,市依法强制拆迁联席会议决定正式启动住宅内屋未签约搬迁户的依法强制拆迁程序,市旧城房屋拆迁办公室根据拆迁相关法律法规的规定,首先委托相关评估机构进行评估,下一步将提出依法强制拆迁申请。昨日,在吴宁街道及相关社区
    2023-07-02
    182人看过
  • 强制拆迁听证有哪些工作程序
    根据我国法律,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁实施前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。房屋拆迁人申请行政强制拆迁的,由房屋拆迁管理部门受理并组织当事人和有关人员进行听证,然后向同级人民政府申请行政强制拆迁。2。房屋拆迁行政主管部门组织房屋强制拆迁听证,并于听证七日前向社会公布听证时间、地点和方式,同时向听证相关人员送达房屋强制拆迁听证通知书。听证参加人包括房屋拆迁当事人、原房屋拆迁裁定经办人员等有关人员;也可以邀请有关管理部门和具有社会公信力的代表参加。(1)听证记录人宣布听证纪律;(二)听证主持人宣布听证理由,查询核实当事人及其代理人的身份,告知听证参加人在听证中的权利,宣布听证开始;(三)原房屋拆迁裁定经办人员陈述实施房屋行政强制拆迁的事实、理由和依据;(四)双方当事人申辩;(五)听证主持人询问、调
    2023-05-08
    244人看过
  • 什么是强制拆迁?强制拆迁的种类和程序是什么
    一、什么是强制拆迁被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。二、强制拆迁方式强制拆迁有两种方式,一种是行政强拆,经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁;一种是司法强拆,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。三、强制拆迁的基本程序:房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施第一,拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决,未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证;第二,房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后,应当组织当事人调解,房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的合理要求应当采纳,经调解,达成一致
    2023-06-03
    334人看过
  • 集体土地强制拆迁程序有哪些
    集体土地强制拆迁程序如下:1、土地由有批准权的国家机关批准;2、公告登记,依次为征地公告、土地补偿登记、安置补偿方案公告;3、用地单位提出用地申请;4、县、区国土资源局预审用地情况,出具预审意见;5、规划部门出具选址意见书;6、办理建设项目核准备案;7、办理建设用地规划许可证;8、建设用地批准书由国土资源部门颁发。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、城市房屋拆迁的征收程序流程有哪些1、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。2、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。3、市、
    2023-06-27
    352人看过
  • 拆迁房屋被强制拆除怎么赔偿,怎么处理
    (一)合法强制拆迁的处理被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,强拆作为具体行政行为,执行的形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后,待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。(二)非法强制拆迁的处理一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地
    2023-08-05
    283人看过
  • 农村拆迁强制拆迁如何办?
    一、农村拆迁强制拆迁如何办?1、强行拆迁时被拆迁人首先可以向公安报警,同时注意收集相关违法拆迁证据,然后通过申请信息公开,收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间,以获得谈判或诉讼的主动权。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。二、拆迁人能否自行实施强制拆迁行为1、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。强行拆迁时被拆迁人首先可以向公安报警禁止建设单位参与搬迁活动。2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在
    2024-01-31
    403人看过
  • 2023司法强制拆迁程序有哪些流程
    司法强制拆迁程序有哪些流程司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请,经审查后,由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请,同时,交付执行根据,即行政裁决书及有关材料。2、法院收到强制执行申请等材料后,要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的,立案并及时执行。3、对立案执行的,法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书,指定履行期限,如仍不履行则将强制拆迁。4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。不得施行强制拆迁的几种情形1、
    2023-05-05
    70人看过
  • 强制拆迁房屋的听证原则有哪些
    一、强制拆迁房屋的听证原则有哪些强制拆迁房屋的听证原则如下:1.公开原则公开是听证程序顺利进行的前提条件,也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。2.取能分离原则职能分离原则是指在听证过程中从事裁决和审判型听证的机构或者人员,不能从事与听证和裁决行为不相容的活动,以保证裁决公平。3.事先告知原则举行听证,作出强拆决定前,应当告知相对人听证所涉及的主要事项和听证时间、地点、以确保相对人有效行使抗辩权,从而保证行政决定的适当性与合法性。4.案卷排他性原则案卷排他性原则是在正式听证程序作出的决定只能以案卷为根据,不能在案卷以外,以当事人未知悉和未论证的事实为根据。二、强拆诉讼时效是多久因被强拆直接提起诉讼的期间为六个月。因属于行政诉讼,并不适用民事诉讼中的诉讼时效。根据《行政诉讼法》第四十四条第一款规定,对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议,对复议决定
    2023-05-29
    84人看过
  • 房屋被拆迁,强制性的怎么办?
    强制拆迁是专门有程序条件的,如果违法,可以起诉的;被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。一、农村房屋拆迁可以强制执行吗农村房屋不可以强制拆迁,我国法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额
    2023-06-26
    340人看过
  • 拆迁办强拆如何维权强制拆迁怎么办
    一、公告拆迁期间谈话技巧当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾。二、行政诉讼中止行政裁决在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,通过诉讼把拆迁人拖入泥潭,使其迟迟拿不到行政裁决,没有行政裁决,拆迁人无法实施合法的强拆。三、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。四、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证
    2023-04-27
    327人看过
  • 合法房屋被要求强制拆迁
    邢先生是三亚市解放四路干部安置区的居民,他告诉南海网记者,他跟这里的其他众多居民一样,从上世纪七十年代开始就一直居住在这里,经历了三十多年来三亚城市的摸索、徘徊、定位的渐渐发展,见证了这座城市从一个临海小渔镇发展到目前的滨海旅游城市。然而,没想到在迟暮之年,准备享受国家新时期政策提出的“老有所居,老有所养”的悠闲退休生活时,却迎来了房屋将被强拆的厄运。同住在安置区的陈阿婆告诉记者,他的房子是79年政府给的一块地皮,80年的时候盖得房子,并取得了合法的土地证。“到现在已经30年了,住在这里没有一天安宁过,今天这个来拆房子,明天那个又来拆房子,今天这征用,明天那个征用,今天一个老板,明天一个老板,从来没有安宁过。”陈阿婆说,要拆房子,从来没有一个老板露面过,他们从来没有见过开发商,“都是乱七八糟的那些人来跟我们谈话,我们就不相信。”
    2023-04-23
    338人看过
  • 房屋拆迁时,哪些情况可以进行强制拆迁
    一、房屋拆迁时,哪些情况可以进行强制拆迁房屋拆迁时,以下情况可以进行强制拆迁:1.属于逾期不改正的违章建筑的;2.已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的;3.被征收人签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的;4.法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、农村集体土地房屋拆迁补偿标准农
    2023-04-25
    376人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁有些哪些房屋要强制拆迁
      吉林省在线咨询 2021-11-19
      拆迁补偿房屋不能强制执行,但被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额专用账户存储账户、产权转换房屋和周转房屋的位置和面积等材料。
    • 哪些法定的拆迁程序可以强制拆迁
      甘肃在线咨询 2021-10-26
      强制撤销的法定程序具体如下:(1)根据《行政强制法》第35条《行政机关作出强制执行决定前,应当事先催促当事人履行义务。催告书应以书面形式制作,注明以下事项:1、履行义务的期限2、履行义务的方式3、关于金钱的支付,必须有明确的金额和支付方式4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。第36条当事人收到催告书后,有权进行陈述和申辩。行政机关应充分听取当事人的意见,记录当事人提出的事实、理由和证据。当事人提出的
    • 城市房屋拆迁过程中,农村房屋强制拆迁,是否违法?如何强拆?拆迁
      香港在线咨询 2022-01-07
      强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。 中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。 中华人民共和国行政强制法 (2011年6月30日第十一届人大常委会第二十一次会议通过同日公布自2012年1月1日起施行) 第四章行政机关强制执行程序 第一节一般规定 第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行
    • 2023强制拆迁的程序是如何的
      贵州在线咨询 2024-09-25
      程序: 应缴交下列材料: 1、强制拆迁申请书 2、行政裁决书 3、行政裁决书送达回证复印件 4、证据保全(拍照、测绘、交易所评估市场全交吉价评估书并公证) 5、法定代表人身份证明书 6、授权委托书及受委托人的拆迁工作证原件及复印件。 二、责令。由市政府发出责令限期拆迁决定。 三、强制拆迁。由市政府责成城监、公安等部门强制拆迁,或由市房管局申请人民法院强制执行。
    • 强制拆迁条件,强制拆迁的条件,强制拆迁应注意哪些问题
      内蒙古在线咨询 2021-11-11
      强制拆迁的注意事项包括:行政机关在作出强制执行决定前,应当提前督促当事人履行义务;催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、履行义务的方式、支付金额和支付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权;当事人自行拆除,当事人不申请复议或拆除的行政机关可以强制拆除。