买房子没有备案合同,可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个备案号,说明合同已经备案成功。
另外,查询合同备案登记情况,可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
一、合同登记号是不是合同编号?
合同签约备案号是合同编号。当开发商和买方在网签购房合同后,可以到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,而合同网络签约时会自动生成合同编号,该编号就是备案号,所以合同签约备案号就是合同编号。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
二、网签备案撤销
房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时间为七个星期,注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。然后如果要更改房号或者受理人则需要注销合同登记备案,但是如果只是想更改只要写变更合同申请就可以了,不用注销。但是不管是注销或者变更都需要写申请表,申请表注销或者变更的内容都需要户主填写,而且双方必须签名盖章。然后拿到申请表必须要填完整,按照流程来填,尽量不能空缺。然后让相关单位备份一份商品房买卖合同,签字盖章时则注明存档份数即可。需要注意的是填写变更时一定要描述合同条款变更后的内容,还有必须将即将要删除的合同带齐,这份合同是用来加盖合同作废章的。但是如果你要注销或者变更的合同已经做了抵押登记的则必须要先撤销抵押登记,以及登记时要带身份证明档案。并且如果是撤销登记备案的话记住带齐所以的合同,而变更备案登记只需要带一本即可,但是合同必须是你与卖家双方签名盖章的才有效,否则会被拒绝办理的。而现在根据我国现行法律规定,大家买卖商品房的合同应该先办理网上登记备案,以免跑来跑去这边申请那边填表的,但是如果买卖双方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的,这也需要你在网上登记撤销备案手续的。
-
房子备案了合同没有给我
290人看过
-
房管局二手房备案合同没有了怎么办
335人看过
-
买房子怎么签合同,买房子签合同还用备
214人看过
-
买房子已经网签和有合同了但还没备案
96人看过
-
商品房买卖合同没有备案有什么风险?
162人看过
-
怎样查买的房子有没有在房管局备案
473人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
-
买房子没备案合同合同法条款有哪些上海在线咨询 2023-12-11律师解答 买房子没有备案合同的,购房人可以催促开发商及时办理备案手续。如果合同中约定了开发商办理备案手续的时间与违约责任的,当事人还可以主张开发商按照合同约定承担违约责任。
-
买房子买房时提示购房合同没有备案对吗陕西在线咨询 2021-12-16未备案的购房合同有效。当双方就购房合同内容达成协议时,合同自双方签字、盖章或者符合双方约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提。房屋管理部门是否登记不影响合同的法律效力。
-
全款买的房子网签没有合同备案湖南在线咨询 2022-08-11商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
-
买房没有备案合同意味着什么西藏在线咨询 2022-03-17一、双方达成合意,合同即已成立并生效,备案不是合同生效的必备条件之一。 二、房子属不属于你,取决于房子是否已经过户到你名下。 三、如果没有过户到你名下,建议到房产局办理预告登记。以防开发商再行出售给他人。不过,你还是可以要求开发商承担违约责任的。 四、如果签订了商品房买卖合同,一般都约到了违约责任,如退房,要承担违约责任。但具体看你们怎么约到的。 五、请带上资料当面咨询律师,是否可以帮你找到解除合