离婚房产分割原则是：(1)男女平等。(2)保护妇女、儿童的合法权益。(3)照顾无过错方。(4)有利生产，方便生活。夫妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：一是实物分割，这是最常用的方法。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。二是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。三是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。

一、夫妻离婚时共同债务怎样分配

一、离婚财产怎么分割

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;

(3)困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

二、离婚债务怎么分割

离婚债务一般情况下是对夫妻共同债务的分割，按照夫妻共同财产分割的原则，对夫妻共同债务进行分割，即无协议约定的情况下，由法院根据照顾子女抚养一方、照顾女方、照顾无过错方的原则，对照顾方少分债务。

需要注意的是，夫妻之间，离婚债务如何分割不影响债权人对债权的享有，只是对夫妻双方共同债务，在夫妻之间确定由谁负责。因此，夫妻双方或法院判决离婚债务如何分割后，不能将离婚债务已经分割，由另一方对债务负责作为反对债权人请求偿还债权的理由。避免发生此事的方法就是在离婚债务分割时，征得债权人的同意，在债权人同意的基础上，一方不偿还债务的，债权人也无权请求你偿还不属于你的债务。

二、夫妻的共同财产怎么分

夫妻共同财产分配方法如下：1、实物分割。就是对财产根据双方应得份额分割财产；2、价金分割。就是将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割；3、作价补偿。就是由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。夫妻共同财产由双方协商处理。双方协商不成的，那么可以让管辖区的人民法院按照财产的具体情况，在照顾子女和女方的前提下判决处理。