购房者收房时需要注意以下几点:验房、确认交房条件、检查房屋面积和质量、确认精装房符合合同约定、检查房屋是否被擅自更改规划。这些注意事项的主要思想是要确保购房者在收到房屋后能够顺利入住,并且不会遇到任何问题。

购房者收房时需要注意以下几点:

1.在签收房文件之前,应该先进行验房;

2.确认开发商是否达到了交房的条件;

3.检查房屋的面积是否与合同中所述一致,是否存在“缩水”情况;

4.检查房屋是否存在质量问题;

5.确认精装房是否符合合同约定;

6.查验开发商是否擅自更改了房屋规划。

开发商交房时，购房者需要注意哪些事项？

商品房交付使用是房地产开发企业的主要义务，也是购房者实现自己住房权益的重要一步。但在实际交付过程中，有时会发生一些问题，导致购房者与开发商产生纠纷。在此，法律分析指出，在购房者交房时需要注意以下事项：

1. 合同约定：首先，购房者应仔细阅读购房合同，确保对合同内容有充分理解。如果购房合同对于交房时间、交付标准、质量要求等方面有异议，应及时与开发商沟通，协商解决。

2. 交房验收：购房者应在收到商品房后进行验收，检查房屋是否与合同约定一致。如果发现问题，可与开发商协商解决，达成修改意见。

3. 产权转移：在交房时，购房者应仔细核对产权转移证，确保所购房屋符合自己的权益。

4. 缴纳相关费用：按照购房合同约定，购房者应按时缴纳相关费用，如物业费、维修基金等。

5. 了解房屋使用说明：购房者应认真阅读房屋使用说明书，了解房屋使用过程中的注意事项及可能存在的风险。

6. 保留证据：在交房时，购房者应保留好相关证据，如合同、验收单、付款凭证等，以备不时之需。

7. 留意交房日期：购房者应确保在合同约定的交房日期前收到房屋，以免遭受不必要的麻烦。

总之，在交房时，购房者应仔细阅读合同内容，关注交房细节，确保自己的权益得到充分保障。同时，开发商也应积极配合，确保商品房顺利交付。

购房者交房时需注意以下几点：验房、确认交房条件、检查房屋面积和质量、确认精装房符合合同约定、了解房屋使用说明、保留相关证据、留意交房日期。只有关注这些细节，购房者才能确保自己的权益得到充分保障。同时，开发商也应积极配合，确保商品房顺利交付。

《中华人民共和国民法典》

第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。