婚前男方首付离婚后通常按什么比例分割首付款-法师兄

婚前男方首付离婚后通常按什么比例分割首付款

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-24 12:29:21 422 人看过

一、婚前男方首付离婚后通常按什么比例分割首付款

婚前男方首付离婚后通常按什么比例分割首付款，一般来说，可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚了共同贷款怎么还

离婚了共同贷款的处理如下：

1．如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；

2．但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

三、离婚处理夫妻共同债务的原则

1．以夫妻共同财产偿还的原则

夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。

2．协商一致的原则

对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民法院判决决定。

3．依法保护债权人合法权益不受侵害的原则

4．坚持男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则

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