简单转租协议应该包含以下内容:转租协议书年月日产权人与承租人签订坐落于房屋租赁合同,租期到年月日。产权人同意承租人将位于该房屋转租给次承租人,次承租人身份证号:,租期是年月日至年月日,次承租人同意承租该房屋,产权人不持任何异议,已知晓该转租情况,三方同意并认可其签订该转租协议,三方签字后具有同等的法律效力。产权人:承租人:次承租人:年月日年月日年月日
一、没经房主同意的房屋转租是否有效
未经房主同意的房屋转租无效,但如果房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表示反对房屋转租,但在一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为认可转租行为,此时转租行为有效。
二、二房东私自转租违法吗
二房东私自转租是不合法的。转租房屋应当经出租人的同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转租房屋应满足以下条件:
1、承租人转租,应当经出租人的同意。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限不得过承租人剩余租赁期限。
转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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二房东转租怎么写协议书湖北在线咨询 2022-09-03出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,、、、、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费
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租房二手房转让协议怎么写?湖北在线咨询 2022-07-04甲方(转租方):乙方(承租方):经甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过协商一致达成以下房屋转租协议。 1、甲方将县街号商住楼(整楼)产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。 2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋现有结构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担,甲方不承担责任和费用。 3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故
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怎样填写廉租房转公租房协议书上海在线咨询 2022-09-08不能转公租房。书范文尊敬的房地产领导:我叫XXX,XXXX年XX月XX日生,系XXX居民,配偶XXX年生,XXX人,无固定职业,现有子女X人,家庭月收入XXX元。本人和配偶至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且夫妻长期两地,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请政府公租房一套,望给予批准为盼!申请人:XXXX年X年X日
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民法典规定租房协议怎么写,怎么写租房协议甘肃在线咨询 2023-07-16租房协议一般有以下要点: 1、双方姓名,身份证号码,房产证面积,编号; 2、租房曰期起止时间,租金,押金,一般付三押一;房间的物品清单,水电煤的字数,物业费如何付; 3、双方的权利,义务,违约责任以及合同最后必须有双方本人签名,曰期才能生效。