公司是否有资格申请二手房贷款-法师兄

公司是否有资格申请二手房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 02:05:49 103 人看过

一、公司是否有资格申请二手房贷款

公司是没有资格申请二手房贷款的。

公司不可以自己的名义去向贷款银行申请住房贷款，购买二手房申请的住房贷款的对象只能是个人，这也是国家的一项保障个人住房的政策，减轻个人购买住房需要全款的压力。

《个人住房贷款管理办法》第四条

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

（三）具有购买住房的合同或协议；

（四）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（六）贷款人规定的其他条件。

二、申请二手房贷款的程序

1．买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。

2．房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。

3．银行对贷款申请人的资质进行审核。

4．审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

5．买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

三、二手房贷款纠纷的诉讼时效

因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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