2015年1月19日,江西省贵溪市人民法院以房屋抵押未办理登记为由判决驳回了原告张萍要求对被告陈兴所有的房屋享有优先受偿权的请求。
2011年12月25日,浙江商人陈兴在金屯镇种植吊瓜,因支付田租缺乏资金向原告陈萍借款6万元。被告陈兴承诺在2012年12月25日之前偿还上述借款,并以自己所有的位于上海市嘉定区的一栋房产为该6万元借款抵押,被告陈兴将该房屋的房产证原件交给了原告张萍。借款到期后,被告陈兴未偿还上述借款,后原告张萍向贵溪市人民法院起诉,要求被告偿还上述借款并主张房屋的抵押权。
法院审理后认为,合法的借贷关系受法律保护。被告陈兴向原告张萍借款的事实清楚,双方债权债务关系明确,被告至今未偿还借款本金,应承担履行偿还本金的义务。对原告张萍主张对房屋享有优先权,虽然涉案房屋房产证在原告手中,但该房屋未办理了抵押权登记,其请求对房屋享有优先受偿权无法律依据,遂驳回了原告张萍的该项请求。
-
抵押合同未经登记不生效行使优先受偿请求被驳回
492人看过
-
预抵押登记有优先受偿权吗,如何办理房屋预告登记
446人看过
-
申请保全被抵押房产抵押权人要优先受偿
227人看过
-
房产抵押担保未登记,债权人有权请求拍卖房屋受偿吗
123人看过
-
抵押合同未登记是否可以优先受偿
439人看过
-
房屋拆迁抵押权优先受偿依据
92人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
-
-
未登记抵押的不动产可以申请优先受偿吗香港在线咨询 2023-02-08根据《民法典》的规定,房产抵押未登记,抵押权不能成立,所以不能享有优先受偿权。 相关法条和释义: 《民法典》规定:以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 该条是关于不动产抵押登记的规定。 财产抵押是重要的民事法律行为,法律除要求设立抵押权要订立书面合同外,还要求对某些财产办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不发生
-
抵押他项抵押登记的效力是否有优先受偿权?西藏在线咨询 2021-07-07关于房产他项权抵押预告登记的效力,只是预告登记物权,而不是抵押权,因此,不存在是否可以优先受偿的问题。担保法司法解释第七十九条:同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。质押转移标的物的占有,而抵押不转移标的物的占有。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取
-
2022年房产抵押担保未登记,债权人有权请求拍卖房屋受偿吗?吉林省在线咨询 2023-03-201、一般确定了房产抵押,签好了房产抵押担保合同之后,债权人可以求债务人协助办理抵押登记。如果没有办抵押登记,不会影响到抵押担保合同,房产抵押担保合同是有效的,但是抵押权没有生效。可是,就算是这种情况,也并不影响债权人最终受偿。 2、设立了房产抵押的借款合同或是贷款合同等,到了还款日债务人不能还上钱的,债权人就可以向法院起诉,一旦胜诉了法院会执行债务人财产,那么,被抵押的房屋将可能会被拍卖、变卖。在
-
土地抵押登记,对于地上房屋是否也享有优先受偿权辽宁在线咨询 2022-10-05以土地使用权设立的抵押应及于地上建筑物。《物权法》第一百八十二条规定,“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。”但《物权法》第二百条又规定,“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用