建设单位的留置权是什么-法师兄

建设单位的留置权是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:10:36 289 人看过

1、建设单位的留置权如何？留置权可以适用于基本建设合同中的建筑安装合同。根据建筑安装合同，建筑安装单位应当按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设工程；建设单位应当按时提供必要的技术文件和其他工作条件，接受已完成的工程并支付报酬。建筑安装单位履行义务后，在一定期限内不支付报酬的，建筑安装单位可以扣留建设工程，行使留置权。当然，由于建安合同是高度计划性的，建安单位在行使留置权时应注意不要与国家计划相冲突，否则不能行使留置权。拍卖不动产时，所有担保物权的优先权，按照登记生效之日排列。但是，如果业主在工程开工前申请工程抵押，并将贷款挪作他用，将损害建设留置权人的合法权益。另一方面，如果贷款人的合法权益得不到保护，没有人愿意将在建工程的抵押贷款提供给业主偿还工程债务，因此有以下例外规定：

1。在工程开工前登记的工程抵押贷款，用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分次于留置权。新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时，优先于后登记的留置权，否则劣于留置权。

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