开发商违约延期交房可以停贷吗-法师兄

开发商违约延期交房可以停贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 06:19:47 432 人看过

在房屋未能按期交付的情况下，购房者并无权向银行申请暂停支付贷款。这主要是因为购房贷款乃是购房者与银行之间所签订的明确约定，两者皆拥有明确的权利与义务。其中，银行应按照协议约定及时发放贷款，而购房者亦须依照规定按期偿还贷款本息。至于购房协议书中也已经明确指出：无论出于何种原因，该房屋若未能按时交付或者根本无法交付，购房者仍需根据合同履行其还款义务。因此，购房者自身无法单方面决定停止支付贷款。但是，不可否认的是，房屋未能如期交付的确对购房者造成了实质性的利益损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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