公租房不符合条件的怎么签合同-法师兄

公租房不符合条件的怎么签合同

来源：互联网时间： 2023-03-07 18:01:43 372 人看过

公租房不符合条件的不能签合同。申请公租房需要申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。

一、申请公租房查不查银行流水

申请公租房会查询申请者的银行流水。需要申请者提供6个月的工资流水证明，以此来证明申请人的财力。公租房申请条件：

1、申请人应年满18周岁；

2、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；

3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

二、公租房和廉租房有什么区别

1、定义不同

公租房全称公共租赁住房，它是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属于政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房；而廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式以租金补贴为主，以实物配租和租金减免为辅。

2、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住；而公租房一般是政府出资建房低租金租给租户，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买，但是购买后不得出租、转让和赠予等市场交易。

3、保障形式不同

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住但不得转租、转让、赠与等；而廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请对象不同

其实说白了就是申请对象不一样，廉租房主要针对本市城镇低收入和住房困难的家庭，而公租房是不受区域限制的，再有就是收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。

5、缴纳租金不同

一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米；而公租房则根据地段不同租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％左右，另外不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。

三、廉租房与公租房之间的区别

1、申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制；

2、收入限制标准不同：主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元；

3、交纳的租金不同，廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米；公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。

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