自然人签施工承包合同无效。自然人没有资格成为承包方,工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书。
一、只有在哪些情形下才认定施工合同无效
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据相关法律的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
二、建设工程合同的基本内容是哪些
建设工程合同的基本内容如下:
1、建设工程施工工程的名称和地点;
2、合同的范围和内容;
3、开工、竣工日期;
4、质量保修期及保修条件;
5、造价;
6、工程价款的支付、结算及交工验收办法;
7、设计文件;
8、设备的供应和进场期限;
9、协作事项;
10、违约责任。
建设工程合同施工无效的情形如下:
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效;
4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。
三、工程合同无效有什么法律后果?
建设工程合同无效的法律后果,司法解释和司法意见均有散见的规定。具体有以下情形:
1、建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
2、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。
3、人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。
4、合同无效,但工程经竣工验收合格或交付使用,但合同价款约定不明的,应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定,以鉴定结果确定工程价款。
5、合同无效,工程竣工验收合格,发包人要求扣除工程折价款中所含利润的,人民法院不予支持。
6、合同无效,发包人与承包人达成的结算协议有效。
-
施工合同可以跟自然人签吗
401人看过
-
自然人与自然人之间签订工程合同是否有效
326人看过
-
自然人能否承包工程,承包合同签了可以不履行吗
279人看过
-
将建设工程承包给自然人有效吗
483人看过
-
施工合同能否与自然人主体签
375人看过
-
施工单位与个人签订劳务承包合同有效吗
240人看过
自然人即生物学意义上的人,是基于出生而取得民事主体资格的人。其外延包括本国公民、外国公民和无国籍人。自然人与公民不同,公民仅指具有一国国籍的人。自然人的民事权利能力,是法律赋予自然人得享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始... 更多>
-
承包工程自然人签字签协议有效吗北京在线咨询 2022-12-06没有效。 根据法律规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。 所以,自然人未取得建筑工程劳务施工资质,却承包建设工程,违反上述法律的强制性规定,故双方签订的《工程承包合同》应为无效。
-
施工单位给承包人的工程承包合同有效吗海南在线咨询 2022-10-09第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的
-
公司合同签定有效吗?公司自然人还签订合同有效么?甘肃在线咨询 2021-11-23如果当事人具有相应的民事行为能力,公司与自然人之间签订的合同来自真实意思表示,依法有效订立。公司和自然人属于平等民事主体,可以依法订立合同。
-
未签订施工合同的土地承包合同是否有效?海南在线咨询 2023-10-27未签订书面土地承包合同的情况下承包行为也具有法律效力。如果是没有签订任何形式的合同的,则如果承包方或者发包方依据履行了主要义务的,承包行为也有效。因为法律规定,如果承包方和发包方没有签订书面合同,根据合同法的规定,只要承包方或者发包方履行了主要义务,而对方予以接受,即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。 如果是才有其他形式,如口头形式订立了承包合同的,该合同也是有效的,法律规定合同可以才有
-
合同的签订有效期自然人签合同怎么约定贵州在线咨询 2022-08-03您咨询的自然人签合同怎么承担责任,首先,自然人订立合同的能力在民事权利能力方面一般不会存在瑕疵,只要其不违反法律的强制性规范即可。民法中关于民事权利能力的规定属于强制性规定,不允许基于当事人的意志予以限制或者排除。由于自然人在民事行为能力方面存在着较大的差异,所以自然人订立合同的能力就有着很大的不同。 十八周岁以上的自然人和十六周岁以上不满十八周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人具有完全民