房产证信息变更是否可以过户-法师兄

房产证信息变更是否可以过户

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:54:04 197 人看过

一、房产证信息变更是否可以过户

1、房产证信息变更，在信息变更完成之后是可以过户的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证信息变更包括过户吗

房产证信息变不包括过户。房产证信息变更与过户存在区别，如下：

1、信息变更：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。

2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产登记
离婚后是否可以更改房产登记信息？

离婚房产两个人的名字可以改成一个人。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可。离婚双方当事人带着相关的证件，到当地住房管理交易中心办理。因为按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。离婚房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人离婚房产证夫妻两个人名字改成一个人的方法：首先夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款，无需抵押。然后夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。夫妻之间的所有权转移属于夫妻共同财产的变动，不需要纳税。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益

2023-07-03

53人看过
房产证
没房产证能否办理过户,没有房产证可以过户吗？

一、没房产证能否办理过户1、没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。2、没有房产证只办理公证的后果：(1)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人

2023-04-11

275人看过
房产证
房产证信息错误可以更改吗

如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。一、办理房屋预告登记证需要哪些资料办理房屋预告登记证需要的证件是：身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件等。双方到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。二、房屋不动产权证的意思是什么房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取房屋不动产权证。三、房产证更名怎么办理我国法律规定权利人可申请对房产证进行更正登记。应当提交以下的材料

2023-06-29

102人看过
代理
房屋产权代理公证是否可以过户,房产过户公证的流程

一、房屋产权代理公证是否可以过户可以的。过户的方法如下：过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产过户公证的流程（一）当事人到公证处填写相关表格。（二）当事人要准备的材料：1、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填

2023-04-18

195人看过

身份证
迁户口可以变更信息怎么办理

一、迁户口可以变更信息怎么办理户籍迁移后，是需要及时带上户口簿到户籍部门办理变更身份证的，部分地区为了方便公民，对于同一地级市内户口迁移身份证是无需办理变更。二、相关法律法规《中华人民共和国居民身份证法》第十一条，居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证;居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证;领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

2023-05-28

500人看过
律师事务所
产权确认后，房地产是否可以变更

产权确认后，产权是否可以变更？只要产权按照法定程序变更，就可以了。具体流程如下：

2023-05-31

62人看过
房产证
房产证信息登记变更是否会影响满二计算？

房产证信息登记错误变更后是算满二的。房产证信息登记错误，只需要带上相关的证件和材料去当地的房管局申请登记更正即可，信息变更以后是不影响满二的。商品房和经济适用房以及依据经济适用房进行管理的房产，都是用契税票的填发日期或者房产证的登记日期，按照孰先的原则进行计算是否已满两年。房产证信息登记错误诉讼怎么请求变更可以申请变更登记。权利人申请变更的需要提交以下材料：登记申请书；申请人的身份证明；证明房屋登记簿记载错误的材料。如果是利害关系人申请变更登记，除了上述材料还要提交权利人同意变更的证明材料。否则，如果权利人不同意变更登记，利害关系人可以提出异议登记，在异议登记后15日内需要向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第二百二十条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”

2023-06-30

303人看过
房产证
父亲去世房产证不过户是否可以

父亲去世房产证建议要进行过户，若其他继承人不提异议就能不用过户，但最好还是过户。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、法律是怎样规定遗产继承的法律规定遗产继承为继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、五保户遗产继承有什么规定五保户的遗产继承，有扶养

2023-03-19

148人看过

房产证
过户与更名：房产证上的变更有哪些？

1．时间不同：房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。如果这套房子是刚刚才买，签了合同并付了定金之后不想要房子了，想要把这套房子转给有需要的人，这个时候就要更改购房合同上的名字，这就是房产更名。2．手续不同：过户的重点是把房产权转移出去，主人已经正式拥有了这所房子。房产更名比较简单，房产过户比较复杂。办理房产更名只需要通过房地产开发商就能完成，通常在新房尚未交付或交付初期时，把合同上的名字换成另外一个人，或者再增加一个人的名字。办理房产过户需要在房地产交易中心完成，要拿着房产证去办理房屋产权置换。3．费用不同：办理房产更名的手续费相比较来说更少，办理房产过户相对来说更多。房屋更名和过户区别是什么呢房产改名和过户的区别包括：1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；2、房产改名是通过房屋出售

2023-07-17

255人看过
死亡证明
户主过世，是否需要更改户主信息？

户口本户主死亡后，需要变更户主。按照相关规定其变更流程为：户口本成员携带户内成员提出的书面申请报告、户口本、原户主死亡证明到户口所在地派出所找户籍内勤民警注销原户主的户口，再办理户主信息变更手续即可。户主不给户口本违法吗户主不给户口本不合法。居民若需要使用户口本办理业务，是建议跟户主进行协商领取到户口本再办理相关的业务的，若户主因为担心户口本弄丢或者担心被乱办理业务，公民可以提出让户主带上户口簿原件陪同到相关部门办理业务的。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

2023-07-19

302人看过
房产证
房产证是丈夫的,户主可以变更给妻子吗

夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。一、受赠的房屋再次赠与直系亲属需要缴纳哪些第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。(1)营业税：不征收(2)个人所得税：不征收(3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。二、婚内财产分割协议离婚时是否有效婚内财产协议只要是双方在平等自愿签订的情况下，那么在离婚的时候也是有效的，所以离婚的时候会按照财产协议的内容来进行财产的分割，其

2023-06-27

448人看过
房产证
房产证过户时，不动产证是否需要更换？

没有不动产证是可以过户的。（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权；对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。不动产证与房产证的区别1、什么是不动产证什么是房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证

2023-08-12

185人看过

房产证
过户后的二手房是否可以变卖？

一般情况下，二手房刚过户可以不可以卖，按当地政府出台的相关限售政策来定。如果是在广州买住的房子，要拿到房产证满2年才可以出售。如果是在西安买二手房，那要拿到房产证满2年才可以上市交易。如果是在珠海买二手房，那要拿到房产证满3年才可以上市交易。大多数城市限售期限是2年或3年。限售区刚过户的二手房是不能买卖的。二手房买卖中房屋户口如何处理二手房买卖中房屋户口处理方式如下：1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出＇。如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予以支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。3、户口请求诉讼

2023-07-01

177人看过
房产证
烟证可不可以提交变更过户公司

不可以。烟草专卖许可证的持证人改变经营地址（因道路规划、城市建设等客观原因除外）或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的，应当重新申领烟草专卖许可证；所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的，应当及时变更烟草专卖许可证。烟草公司没办烟证怎么投诉1、申请。根据当地烟草专卖主管部门的规定提交所需要的材料，主要有：身份证复印件，户口本复印件，房产证复印件，房屋租赁合同，近期一寸免冠彩照。以上材料具备齐全在提交材料的时候填写申请表。2、实地勘查。主要是所管辖片区的专卖管理所或内管办人员会同公证处工作人员，对店铺的经营面积，与最近零售点之间的距离进行测量。3、根据实地勘查的结果，召开局务会进行讨论，并填写审查、审批表4、发证。做出准予或不予决定后，一般回在5个工作日之内答复。以上流程需要的时间为20个工作日，基本上就是一个月，如果20个工作日之内无法进行答复的，发证机关会延长10日，并将延长期限的

2023-07-22

178人看过