宅基地拆迁赔偿标准查询？-法师兄

宅基地拆迁赔偿标准查询？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:00:19 154 人看过

按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低：可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少，如果标准过低，可以去上级部门投诉。

征收宅基地补偿标准？

政府征收宅基地以及地上的房屋，补偿内容包括宅基地使用权价值和附属于宅基地上的房屋价值。其中宅基地使用权的价值，可以参照邻近耕地的补偿标准计算，如果宅基地被征收后，又另行划给宅基地迁移重建的，原宅基地不再给予补偿。宅基地上房屋价值补偿，征收部门按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿，具体包括三项内容：一是房屋价值补偿，征收补偿原则可以参照国有土地上房屋征收补偿的标准进行，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中房屋价值补偿还包括房屋装饰装修价值补偿。二是因房屋被征收造成的搬迁补偿；搬迁补偿的费用根据被征收房屋的面积以及宅基地面积大小，由被征收房屋所在地政府规定。三是因征收房屋造成的临时安置补偿，支付标准参考当地同类房屋租金的市场价格。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准有哪些规定？

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。5、需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。在我们的现实生活当中，房屋面临拆迁需要根据法律当中的规定来进行一定的补偿，具体的补偿的基本原则就是必须要保持原来的生活中不能够降低，同时也需要对徐人员安置的费用来进行一定的补偿，而房屋本身的补偿的费用应当是根据房屋的市场价格和房屋建筑面积确定。

2024-01-26

444人看过
继承人
批准的宅基地没有宅基地证，符合拆迁标准

这取决于当地的补偿政策。估计你没有房子所在村组的户籍。你能得到多少补偿。一般来说，如果是这样的话，你不会得到与市场价格相同的补偿，但你会得到适当的补偿。这要看你和征地拆迁部门博弈的结果，也就是说，典型的小产权房只能补偿地上建筑物和附着物。这个城市的户口没用。被拆迁的土地是集体宅基地。只能补偿集体成员（户口在集体组织内），不能补偿城市户口。宅基地不允许买卖。希望大家能参考“北京宋庄画家村小产权案”，估计赔偿的概念可能不会太高兴。对于小产权房，你拿不到土地补偿，所以只能支付宅基地上面的配件，估计不到几块钱。什么是违章建筑？未经政府批准建造的房屋、在国有土地上直接建造的房屋、为增加面积而改建的房屋，都是违法建筑。大部分违章建筑无法办理房屋产权。2。违法建筑的赔偿方式根据建筑施工时间确定。如果房子建得时间长，当时没有严格的产权制度，大多是合同或口头协议。根据当地的补偿标准，一些城市可以得到全额补偿

2023-05-02

105人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿条例（民法典农村宅基地拆迁赔偿）

一、民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?根据每个地区不同的经济发展水平，其补偿标准也不一样。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听

2023-06-04

375人看过
法律综合知识
2024年襄城县拆迁宅基地赔偿有哪些标准

1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者是村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择金钱补偿，也可以选择和金钱补偿同等价值的房屋来进行调换。但是拆迁房屋的评估不包括房屋的装饰价值，简单的来说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率，被拆迁房屋重置单件加上新的，由建设单位委托具有市房资源局核准的房屋拆迁评估资格的房产四估价机构评估；同区域新建的多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权以及价格补偿标准，由被拆迁房屋所在地的区或者是先人民政府制定并公布。2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住

2023-11-26

199人看过

法律综合知识
农村房屋拆迁宅基地补偿费应归谁，农村房屋拆迁宅基地补偿标准

一、农村房屋拆迁宅基地补偿费应归谁农村房屋拆迁宅基地补偿费应归被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员。二、农村房屋拆迁宅基地补偿标准农村房屋拆迁宅基地补偿标准有：1．征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2．附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3．农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4．农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。以上仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。三、农村房屋拆迁宅基地补偿形式农

2022-07-19

316人看过
农村宅基地
农村宅基地查询

农村宅基地的定义农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。

2023-04-26

120人看过
小产权房
宅基地拆拆除人口赔偿标准是多少

宅基地拆迁的，补偿标准要看当地的实际情况和具体拆迁政策，一般情况下是以面积为补偿标准的。一、高速路征地执行标准集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。二、小产权房拆了要赔偿吗需要具体情况具体分析。小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，所以小产权房是不受国家法律规定的，实际上没有真正的产权，村集体想收回土地，随时可以收回小产权房。不同地区拆迁补偿标准不同，应以当

2023-06-21

274人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准哪里有查询

各地区由于经济发展状况存在差异，赔偿标准也有所不同。拆迁补偿标准可以咨询当地政府负责拆迁工作的单位或查看拆迁公告获取更多信息。停工停产的补偿包括实际经营损失和预期经营损失。搬迁补偿费包括搬迁前的费用和搬迁期间的停工费用、机器设备的调试和修理费用、材料的拆卸、包装和运输费用以及解雇员工的补偿费用。设备搬迁安装费用的补偿等。由于各地区经济发展状况存在差异，因此各个地区的赔偿标准也有所不同。具体的拆迁补偿标准，您可以咨询当地的人民政府负责拆迁工作的单位，或者查看拆迁公告以获取更多信息。此外，停工停产的补偿，包括实际经营损失和预期经营损失。搬迁补偿费包括搬迁前的费用和搬迁期间的停工费用、机器设备的调试和修理费用、材料的拆卸、包装和运输费用以及解雇员工的补偿费用。设备搬迁安装费用的补偿等。停工停产补偿明细根据我国《劳动合同法》第四十八条规定，用人单位因生产经营情况发生重大变化，确需停工或者停产的，

2023-08-24

225人看过

收房
拆迁赔偿金额查询

广州拆迁房屋的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。成都拆迁房屋赔偿标准1、房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾

2023-06-30

217人看过
拆迁人
国家征用宅基地补偿标准，国家征用宅基地拆迁补偿形式

一、国家征用宅基地补偿标准国家征用宅基地补偿标准有：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。以上仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。二、国家征用宅基地拆迁补偿形式国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2.产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之

2023-06-21

449人看过
拆迁补偿标准
广州宅基地拆迁补偿标准是几比几

一、广州各区房屋拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿

2023-03-13

384人看过
拆迁补偿标准
安徽省砀山县宅基地拆迁补偿标准

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权。一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿

2023-03-19

451人看过

法律综合知识
宅基地拆迁土地补偿哪里可以查到

一、宅基地拆迁土地补偿哪里可以查到可以直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询，如果受阻的话也可以从网上进行查询。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅

2023-09-20

499人看过
拆迁补偿标准
各地最新征地拆迁补偿标准在哪里查询

拆迁户应当明确：当地征地拆迁补偿标准、征地补偿安置方案等关键的拆迁补偿信息属于政府部门主动公开的信息，若有关部门没有主动公开，拆迁户也没有及时获取，补偿款有可能变少。各地补偿政策不一。拆迁户可以实时关注地方政府(省、市、县)网站发布的信息公开进行查阅。拆迁过程中涉及的信息与补偿标准及征地情况息息相关，政府部门应当主动公开，那么这些信息具体有哪些呢？(1)征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准征地补偿安置方案、建设用地批准书。(2)征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料，具体包括拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等；(3)地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况)；(4)市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征

2023-03-18

374人看过