购房合同公证的作用-法师兄

购房合同公证的作用

来源：互联网时间： 2023-06-15 17:37:27 173 人看过

一、购房合同公证的作用

房产买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。

二、购房合同可以公证吗

购房合同是可以公证的。公证需要提交第双方当事人身份证明，委托办理的还有提交委托书委托权限及代理人的身份证明、房地产证权属证明、商品房预售许可证、个材料建设工程规划许可证、房地产权属证或者是房屋所有权证和国土使用权证等等。那么办理程序，首先提出申请。然后公证机构进行审查，若审查没有问题，就出具公证文书，并加盖公证机构的公章。

三、购房合同公证应注意什么

1.房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。

2.产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。

3.房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。

4.国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。

5.房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。

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