关买房的法律常识有什么-法师兄

关买房的法律常识有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 21:30:12 80 人看过

关买房的法律常识：

1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2.在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3.购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

一、房产证的房期限是多久

房产证是永久有效的，没有有效期的。房产证是房屋所有权的合法凭证，房产类型的不同年限也不同，民用住宅建筑权属的年限是七十年，商用房屋建筑权属的年限是四十年，综合类的年限是五十年，受到建设周期等因素的影响，房产的实际使用年限一般会低于理论上的年限，在持有的房产证上，都已经明确注明了该房产的土地实际到期年限。

二、宗地和宅基地的区别到底什么叫城市？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

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