法拍房原业主欠物业费怎么办-法师兄

法拍房原业主欠物业费怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-03 06:41:45 165 人看过

若原业主未依法履行其应尽的物业管理费用支付责任，则应依据购房合同时买卖双方所达成的共识进行处理；

如在合约中并无相关条款规定，那么在卖方将房产正式移交给买方之前，卖方与物业公司之间构成了物业服务合同关系，因此，物业管理费用的支付责任理应由卖方承担；

而买方在接手房产后，才需开始承担缴纳物业管理费用的义务。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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