因无处养老否认十年前买房协议获支持-法师兄

因无处养老否认十年前买房协议获支持

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:51:41 352 人看过

现因无处居住养老，曾大妈起诉到法院要求确认十年前签订的房屋买卖协议无效。日前，北京市房山区人民法院审结了这起房屋买卖合同案件。

曾大妈诉称，1969年自己父亲通过村里分配，取得房屋三间及宅基地。2000年父亲去世，自己依法继承了该房产。2001年11月因邻里问题将房屋卖给了城镇居民郑祥（化名），双方签订了房屋买卖协议书。现自己由于年老等原因无处居住养老，同时也了解到郑祥非本村村民，而是城镇居民。依据法律规定，郑祥不应购买农村住房。因此请求法院确认自己与郑祥签订的房屋买卖协议书无效。

法院审理后认为，曾大妈与郑祥签订的房屋买卖协议书无效。

承办法官解释说，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定，曾大妈将建在集体土地上的宅基地有偿转让给非本集体组织人员，违反了我国土地管理发中关于任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地的规定，现曾大妈要求确认该协议无效，法院予以支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

离婚协议
一方当事人主张离婚协议无效应否获得支持

一方当事人主张离婚协议无效不能获得支持。一、民法典家暴离婚债务怎么解决夫妻共有的债务，需要离婚时协议分割。可以共同偿还，也可以约定一方承担债务，协议不能对抗第三方合法权益。但是一方当事人有过错，对方可以在离婚时主张得到赔偿。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。根据相关法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、房屋纠纷中的违约金怎么进行适用一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任何情况下，守约方都不能向违约方同时主张违约金和定金。三、老公家暴离婚债务如何划分夫妻共有的债务，需要离婚时协议分割。可以共同偿还，也可以

2023-06-26

405人看过
合同无效
宅基地依法不可买卖12前卖房今诉无效获支持

宅基地依法不可买卖12年前卖房今诉无效获支持作者：曹静2009-01-23中国法院网讯12年前，年仅14岁的小赵与父亲、姐姐一起将自家四间房卖给了陈先生。12年后，小赵带着母亲和姐姐将陈先生告上法院，以房屋买卖涉及宅基地，而法律、法规明确禁止买卖宅基地为由，要求确认房屋买卖合同无效。近日，北京市丰台区人民法院判决支持了小赵三人的诉讼请求。1981年、1982年期间，登记在小赵爷爷名下的位于北京市丰台杨公庄的房屋，因建副食商店被拆迁占用，该土地性质为国有。同期，经丰台长辛店某村批准，由小赵的父亲老赵在该村一处宅基地建房，该宅基地属于村集体所有。随后，老赵夫妇在该宅基地上建造部分房屋。1992年，老赵与妻子离婚。1996年6月7日，老赵带着一双儿女将宅基地上的房屋卖与陈先生，签订的契约载明：今有老赵将自己房产四间卖与陈先生，共合人民币12500元，并有见证人在契约上签名。随后，老赵将出卖房屋交

2023-06-05

452人看过
直系亲属
35年前工伤致残获赔再请求赔偿是否获支持

35年前工伤致残获赔再请求赔偿获支持，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。一、工伤向什么部门申请职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。二、申请工伤认定时间期限申请工伤认定时间期限如下：职工发生事故伤害或者按

2023-06-25

330人看过
法律综合知识
无子女养老院是否需要金钱支持？

针对我国老年人养老问题，民政部门已建立养老院网络，覆盖各地。年满60岁的老年人可申请进入养老院，但需符合一定条件，如无子女、无收入、无亲人等。进入养老院后，可享受免收费用和福利待遇，如低保五保户和无儿无女老人。请问当地民政部门是否了解具体情况？因为各个地区的情况有所不同。有的地方是这样的：由老人自己申请到村里去，然后由村里到到当地的民政部门申请就好了。年龄必须年满：60岁。在各地都有民政局办的养老院；几乎每个镇都有；优先面向三无老人；也就是你说的无子女无收入无亲人的老人；分养老院，得看你是什么条件的，要是低保五保户或无儿无女进入公办养老院费用将免，但你以前享受的福利待遇将下发到养老院，个人不再享受。请问养老院收费吗？根据我国相关法律法规的规定，养老院属于服务行业，应当遵循市场调节、价格合理、公平竞争的原则，收费应当符合相应的标准。同时，养老院服务对象为老年人，属于弱势群体，国家对养老院服务

2024-03-12

404人看过

离婚诉讼
离婚后夫妻共买住房5年后前夫要求分房未获支持

曾是夫妻的鲍先生和王女士在离婚后又共同将之前两人居住的曾是夫妻的鲍先生和王女士在离婚后又共同将之前两人居住的公房买下；之后，鲍先生又向法院提起诉讼，要求分割该房。近日，上海市杨浦区人民法院对这一共同共有财产纠纷案作出一审判决，驳回了鲍先生的诉讼请求。鲍先生和王女士原是夫妻，上海市杨浦区延吉七村某室房屋是鲍先生承租的公房。2001年6月7日，双方因离婚纠纷经社区调解中心调解，达成协议约定：延吉七村房屋租赁人仍为鲍先生，双方同室分居，王女士住该室南间面积为8.7平方米，鲍先生住该室北间面积为7.3平方米，该室的小厅、卫生间、厨房为两人合用部位。2001年7月鲍先生和王女士登记离婚，离婚后仍共同居住在系争房屋内。2002年8月，鲍先生、王女士按照公有住房出售政策，购买了该房屋的产权，产权登记为两人共同共有。2008年4月，鲍先生诉至法院，称王女士经常辱骂、驱赶鲍先生，两人已无法再共同居住，从20

2023-06-10

260人看过
赡养协议
无血缘关系赡养协议法律支持吗

一、无血缘关系赡养协议法律支持吗无血缘关系赡养协议法律支持的，只要赡养协议是当事人的真实意思表示，且内容合法，则对赡养协议的当事人就具有法律效力。赡养协议的法律效力跟有没有血缘关系无直接联系。根据《老年人权益保障法》规定，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。《老年人权益保障法》第十六条规定，赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。没有血缘关系就不存在法定赡养义务存在，当然存在收养关系的养父母和养子女之间的法定赡养义务还是存在的。二、赡养纠纷单独起诉一人是否会追加其他子女通常人民法院会追加其他子女为被告。《民事诉讼法》第五十二条，当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标

2023-05-06

493人看过
养老保险
2020年职工养老保险是否支持补交？

从2018年开始，对于已满45周岁但是未满60周岁的居民，只要该居民没有参加养老保险的缴费，就不再允许其一次性补缴15年的养老保险费用，所以如果你的养老保险还没有缴纳满15年的，应当及时去补交，否则超过60岁之后就不能再补交了，这样在退休之后就不能像其他正常缴纳养老金的居民一样领取养老金了。职工养老保险可以补交吗职工养老保险可以补交。一般来说，补交养老保险可以是单位补缴，也可以是个人补缴。如果是单位补交的，用人单位可以向劳动保障部门提出书面补缴申请，并提交申请补缴期间与被保险人存在劳动关系的证明，以及工资收入凭证。补缴流程如下：1、在办理补交养老保险前，个人应填写补缴承诺书和申办单，同时提供相关证明材料后，向存档机构提出补缴申请；2、收集填写补交养老保险所需的资料的，例如：单位或职工书面申请欠费补缴、欠费信息注销的函；填报《养老保险欠费补缴／注销申报表》（一式三份，并写上联系人和联系电话等

2023-06-30

150人看过
离婚协议
女子诉请前夫按离婚协议偿还卡债获支持

协议离婚时，很多夫妻会对财产、债权债务作出约定，劳燕虽分飞，这些约定按法律还是需要履行的。近日，福建省上杭县人民法院审结一起离婚后财产纠纷案，判决被告官某按离婚协议的约定偿还原告邓某办理的信用卡尚欠的透支金额31600元。邓某与官某在2014年4月15日协议离婚，离婚协议约定，以邓某名义办理的信用卡4张，总透支6万元，由官某负责偿还5万元，分期付给邓某。刚开始时，官某按约定每月按时存2000元到女方指定账户，从2014年5月共支付了1.84万元，但之后官某以信用卡是邓某所办为由对剩余的3.16万元拒不支付。因而原告以一纸诉状将前夫告上法庭，要求前夫按约定支付剩余的3.16万元，并支付利息。上杭法院审理认为，男女双方自愿离婚的，可以对子女抚养和财产及债务问题进行约定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，邓某、官某既然已经在办理离

2023-04-22

223人看过

抚恤金
赡养老人的子女是否能够获得抚恤金支持？

与老人形成了扶养关系的继子，如果对老人尽了赡养义务，可以分到老人的抚恤金。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。赡养老人子女的相关规定赡养老人子女分配规定根据《老年人权益保护法》，父母有多个子女的，赡养分配的标准可以由子女共同协商，不直接赡养父母的要定期支付抚养费。如果达不成协议的，可以向人民法院起诉请求人民法院判决。《老年人权益保障法》第二十条规定，经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继

2023-07-06

82人看过
无因管理
父母养孙儿子拒不付费起诉无因管理获支持

养育子女是每个父母应尽的法定义务，无论于情于理于法，对子女抚养不尽义务都是说不通的，可就是这么最基本的人伦道德标准，有的人却一再无视、逃避。2013年4月18日，江西省乐安县人民法院就办理了一起这样离奇的家庭内部纠纷案件。程道生夫妇生育两个儿子，长子程永华、次子程永明。程永华夫妻1994年7月2日生一子程欣。当程欣未满周岁时，程永华未经父母同意，将儿子放在父亲家中夫妻两便一同到外打工，四年后才回家，期间未寄一分钱给父母养儿子。1999年10月程永华之妻又生一女孩程芳。程芳满周岁后，程永华要求父母帮忙带养女儿，承诺会寄钱回来养小孩。从此两个小孩一直由程永华父母抚养。直到2010年2月程永华回村建新房。同年，程道生夫妇因要求程永华承担赡养义务，双方发生纠纷，后程永华以父母对弟弟偏心为由，一直拒不履行赡养义务，也拒付父母帮其抚养儿女的抚养费。程道生诉至法院，要求程永华夫妻支付其代为抚养孙子女的费

2023-06-08

403人看过
买受人
房屋过户前被查封，买受人申请停止执行能否获支持

根据相关法律规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，同时符合：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。符合这四种情形的，能够排除法院的执行。如果在购房交易过程中未达到上述条件，不符合司法解释中不得查封的条件的，那么就需要根据购房合同中关于房屋不能过户的违约责任约定来要求卖方承担相应责任。律师补充：双方已签订的书面买卖合同必须确保是书面形式且合法有效的（根据交易习惯及相关政策确定），当事人具备缔约能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。合法占有的认定，主要可以通过与上家签订的房屋交接书、装修合同、物业公司或居委会出具的证明及水电煤等公用事业费缴纳的单据来予以证明

2023-05-06

261人看过
房屋产权过户
反悔卖房买房人告售房人获支持

邱女士出钱购买的新居，经法院强制执行，于去年8月取得房屋产权证后，至今原房东张某耍赖不走，造成邱女士无法入住。今年1月，邱女士又再次将张某告上法庭，请求判令张某迁出已售房屋，并支付2010年8月25日起至实际迁出之日止的房屋使用费每月2000元。昨天，闸北法院做出支持邱女士的全部诉讼请求的判决。2009年8月，邱女士与售房人张某签订《上海市房地产买卖合同》，约定邱女士向张某购买共和新路房屋。后张某要求解除合同，本案邱女士诉至法院要求张某继续履行合同。2010年3月，法院一审判决张某将共和新路房屋产权过户至邱女士名下。张某不服提起上诉，二审于2010年6月判决驳回上诉，维持原判。经法院强制执行，共和新路房屋产权于2010年8月过户至邱女士名下。至今，共和新路房屋仍由张某居住使用。审理中，张某认为，邱女士没有按照买卖合同约定支付房款，导致自己多承担了一段时间的贷款利息，同时自己与前妻离婚时并未

2023-08-17

429人看过

合同无效
父女“恶意串通”超低价卖房前妻诉买卖合同无效获支持

父女恶意串通超低价卖房前妻诉买卖合同无效获支持在离婚诉讼期间，张先生将夫妻共有的房屋以超低价卖给了女儿一家。离婚后，沈女士将张先生及其女儿一家诉至法院，请求判决张先生与女儿之间的房地产买卖合同无效。日前，其诉请获得了闵行区法院的支持，案件受理费和财产保全费3661.10元由张先生和其女儿一家负担的一审判决。丈夫将房产卖给女儿沈女士认为前夫以低价将共有的房产卖给继女的行为，已侵犯了自己的合法权益，故将继女、女婿和外孙4人告上法院。沈女士诉称，2009年3月曾起诉离婚，被驳回。2010年2月11日再次起诉离婚，经法院调解，与张先生离婚，但双方未对夫妻财产进行处理。而位于闵行区的这套201室房屋系夫妻共同财产，但张先生在离婚诉讼中，将201室房屋以19.9万元的超低价格出售给继女、女婿和外孙。由于4人恶意串通的行为严重侵害了自己的的合法权益，故提起诉讼，要求确认4被告之间就201室房签订的买卖合

2023-06-10

91人看过
无因管理
为免处分代人还借款无因管理起诉获支持

信贷员为免单位内部处分，代替借款人清偿借款本息，谁料借款人不领情，信贷员无奈诉至法院。河南省扶沟县人民法院近日审理该起无因管理纠纷案件，依法判决被告梅某偿还原告康某人民币64620元。2010年9月29日，梅某在扶沟县联社借款本金60000元，到期日为2011年9月29日，合同期限内利率为月息8.4%。康某系扶沟县联社工作人员，该笔贷款的信贷员。借款到期后，经康某多次催促，梅某仅清偿了2010年12月31日之前的利息1562.4元，借款本金及下余利息梅某一直未还。康某作为该笔借款的信贷员，为不受本单位内部处分，于2011年10月1日代梅某清偿了该笔借款本息64620元。之后经康某多次催要，梅某一直未向康某偿还，康某遂诉至法院，要求梅某偿还康某代其清偿的借款本息64620元及2011年10月1日以后的利息。法院经审理认为，梅某与扶沟县联社签订的借款借据，系双方当事人真实意思的表示，不违反有关

2023-06-08

180人看过