哪些建筑是违法的?
未取得建设工程规划许可,超过许可建筑面积、建筑高度的建筑,是在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建或者新建的,或者是利用土地利用权擅自新建或者新建的建设项目。也就是说,在住宅楼顶建花园,或者在住宅楼一楼扩建车库、庭院,都是违法的。根据规定,应当认定无法采取纠正措施消除影响,由城乡规划主管部门责令限期拆除,并依法处以罚款。
此外,存在建筑安全隐患,影响相邻建筑的安全,或造成相邻建筑的通风、采光、日照达不到国家和省有关强制性标准;违法建筑占用过境道路、城市道路用地,消防通道、人民防空救灾、广场、公共绿地等公共设施和公共场所也将按规定责令拆除和罚款。如何处理违章建筑?
对于居住区内的违法建筑,房地产管理部门和财政部门将不办理房屋所有权证或过户、抵押、贷款等手续,如果将违法建筑作为生产经营场所申请办理相关许可证、登记或备案手续,相关营业执照、供水、供电、供气等手续在违法建筑整改决定执行前不予办理。违法建设当事人是国家工作人员,拒不拆除的,将提请有关部门依法处罚。
如果逾期不拆除违章建筑,我们该怎么办?
条例明确,当事人接到限期拆除违法建筑的决定后,应当限期拆除违法建筑。在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼,不自行拆除或者申请拆除违法建筑的,拆迁违法行为实施部门应当公布强制拆除的实施时间和相关依据,在拆除期限届满后,对违法建筑内的财物予以强制拆除。在强制拆迁过程中,会进行录音、拍照、录像。建筑物内遗留的财产,应当经公证机构公证登记,并通知当事人领取。
谁来监督违章建筑?
条例还提到了监管和防控机制。居民委员会、村民委员会、物业管理委员会发现小区内有违法建筑的,应当及时劝阻,并及时向城乡规划主管部门报告。公众还可以通过电话、电子邮件等方式向有关部门举报违法建设和违法建设活动。
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