哪些建筑是非法的-法师兄

哪些建筑是非法的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:50:31 311 人看过

哪些建筑是违法的？

未取得建设工程规划许可，超过许可建筑面积、建筑高度的建筑，是在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建或者新建的，或者是利用土地利用权擅自新建或者新建的建设项目。也就是说，在住宅楼顶建花园，或者在住宅楼一楼扩建车库、庭院，都是违法的。根据规定，应当认定无法采取纠正措施消除影响，由城乡规划主管部门责令限期拆除，并依法处以罚款。

此外，存在建筑安全隐患，影响相邻建筑的安全，或造成相邻建筑的通风、采光、日照达不到国家和省有关强制性标准；违法建筑占用过境道路、城市道路用地，消防通道、人民防空救灾、广场、公共绿地等公共设施和公共场所也将按规定责令拆除和罚款。如何处理违章建筑？

对于居住区内的违法建筑，房地产管理部门和财政部门将不办理房屋所有权证或过户、抵押、贷款等手续，如果将违法建筑作为生产经营场所申请办理相关许可证、登记或备案手续，相关营业执照、供水、供电、供气等手续在违法建筑整改决定执行前不予办理。违法建设当事人是国家工作人员，拒不拆除的，将提请有关部门依法处罚。

如果逾期不拆除违章建筑，我们该怎么办？

条例明确，当事人接到限期拆除违法建筑的决定后，应当限期拆除违法建筑。在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼，不自行拆除或者申请拆除违法建筑的，拆迁违法行为实施部门应当公布强制拆除的实施时间和相关依据，在拆除期限届满后，对违法建筑内的财物予以强制拆除。在强制拆迁过程中，会进行录音、拍照、录像。建筑物内遗留的财产，应当经公证机构公证登记，并通知当事人领取。

谁来监督违章建筑？

条例还提到了监管和防控机制。居民委员会、村民委员会、物业管理委员会发现小区内有违法建筑的，应当及时劝阻，并及时向城乡规划主管部门报告。公众还可以通过电话、电子邮件等方式向有关部门举报违法建设和违法建设活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

建设用地
非法建筑的外观特征

（一）未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；（二）相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；（三）确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；（四）当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；（五）当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；（六）通过受让取得他人的违章建筑；（七）棚户区；（八）政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。违章建筑的类型违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物（例如拆迁公告发布之后的抢建抢搭房屋、厂房等）。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准；2、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；3、擅自改变建

2023-07-02

85人看过
土地管理
哪些建筑被认定为非法？判定依据是什么？

依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》,违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施,而违反规划违法建筑则指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。这些定义的依据是明确的,对于保障城乡规划和土地管理工作的顺利实施具有重要意义。依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，对建筑物的合法性进行了明确的认定。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。依据《土地管理法》和《城乡规划法》，如何定义违章建筑和违法建筑？违章建筑和违法建筑是城市管理中较为常见的问题,它们的定义和认定需要依据《土地管理法》和《城乡规划法》等相关法律法规。根据《土地管理法》的规定,违章建筑是

2023-09-07

118人看过
保全
非法建筑怎麽办

1、违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的；限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。3、对历史和原因形成的违建处理：应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。行政行为违法拆

2023-07-23

275人看过
工程造价
非法建筑拆除的程序是怎样的

非法建筑拆除的程序如下：1、责令停止违法行为。违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡镇人民政府责令停止违法行为，并予以公告，限期拆除；2、调查询问，现场勘查。乡、镇人民政府应当组织有关部门和人员进行调查和询问，并进行现场检查，确认是否违法；3、由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设；仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入的，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。违章建筑所在地乡镇人民政府应当向区建设局报告违章建筑的有关事由。经区建设局审查，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。一、违建房子的罚没款合法吗依据我国城乡规划法的规定，

2023-06-20

72人看过

法律综合知识
哪些建筑符合违章建筑的定义

一、哪些建筑符合违章建筑的定义1．没有得到批准或者许可，就私自进行规划和建造的建筑；2．经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑；3．通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑；4．把短期建筑用作了长期性的建筑。二、哪些违章建筑可以不拆除违建不用拆除的情况：1．属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；2．是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；3．一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。三、违建能否获得拆迁补偿拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建

2023-08-09

254人看过
法律综合知识
建筑的哪些内容属于违规建筑

一、建筑的哪些内容属于违规建筑违章建筑主要包括：1．未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3．擅自改变了使用性质建成的建筑物；4．临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5．通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。二、民法典中违章建筑上是否具有相邻权民法典规定，违法建筑也是不动产，两个不动产之间会产生相邻权的，所以违法建筑上也具有相邻权的。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。《中华人民共和国民法典》第二百九十

2023-09-12

397人看过
法律综合知识
建筑法规有哪些表现形式，建筑法规的调整对象是什么

建筑法规的表现形式有：法律、行政法规、部门规章、等等。建筑法规的调整对象主要是两种社会关系：一是从事建筑活动中的所形成的一定的社会关系；二是在实施建筑活动管理过程中所形成的一定的社会关系。一、建筑法规有哪些表现形式建筑法规的表现形式有：1．法律，有中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国节约能源法。2．行政法规，有建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例、安全生产事故报告和调查处理条例、民用建筑节能条例、特种设备安全监察条例。3．部门规章，有房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法、房屋建筑工程质量保修办法、建设工程监理范围和规模标准规定、房屋和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、建筑工程许可证管理办法、建筑施工企业安全生产许可证管理管理规定、建筑起重机械安全监督管理规定、民用建筑节能管

2022-07-04

123人看过
行政赔偿
非法拆除建筑费是法律的赔偿吗

违法拆除非法建筑需要行政赔偿，依照程序对违建进行拆除本身不需要赔偿，但是程序不合法造成损害则需要赔偿。《国家赔偿法》第二条规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。拆除违章建筑赔偿吗根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。但是，虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定：拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。2001年的《拆迁条例》中拆除违

2023-08-02

321人看过

律师事务所
非法转包建筑商的责任是什么

建筑公司违法分包的责任是什么？所谓违法分包，实际上是《建设工程质量管理条例》第七十八条、《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第十三条规定的违法分包行为。法律依据：《建设工程质量管理条例》第七十八条：“本条例所称非法分包，是指下列行为：（一）总承包人将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（2）承包人承揽建设工程总承包合同中未约定并经建设单位批准的部分建设工程；（三）建设工程主体结构施工由总承包人转包给其他单位的；（4）分包商承包的建筑工程，是分包商分包的。”房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法第十三条禁止承包工程分包。承包人不履行合同，将承包的工程全部发包给他人的，或者将承包的工程全部肢解，以分包的名义分别发包给他人的，属于分包行为。违反本办法第十二条的规定，分包工程发包人在工程分包后不设立项目管理机构并派出相应人员到施工现场，不组织管理工程施工活动的，视为分包。综合安排上

2023-05-07

79人看过
法律综合知识
对农村建筑是否违建的判断方法有哪些

一、对农村建筑是否违建的判断方法有哪些对农村建筑是否违建的判断方法有占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子；在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。二、对于违法建筑的拆迁补偿标准有何规定违规建筑拆了没有补偿。违法建筑是不受法律保护的，对违法建筑进行强拆的，不需要给予经济补偿。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改

2023-09-22

370人看过
不可抗力
哪些是建筑意外险？

1、某些自然灾害如洪水、雷电、风暴等引起的损失；2、某些人为原因，如盗窃、工人技术人员的过失、恶意行为等引起的损失；3、某些不可预料的突然事故等。一、延期交房免责事由有哪些延期交房的免责事由一般包括不可抗力以及约定的免责事由。不可抗力一般为出现了自然灾害，如地震、台风、洪水等，以及政府的禁令行为，如环保停工等。根据2021年实施的《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、民法典规定不可抗力是否不承担民事责任法律是有规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要

2023-06-26

375人看过
工程分包
什么是建筑工程非法分包

什么是建筑工程非法分包？（一）总承包人将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）总承包人未经总承包合同约定和建设单位批准，将承包人承包的建设工程的一部分委托给其他单位的；

2023-05-07

341人看过

法律综合知识
建筑和构筑的差异有哪些

一、建筑和构筑的差异有哪些1．定义不同：建筑物它是指用建筑材料建造的供人们生活与各种活动的空间和实体。而构筑物它指的是不具有、不包含或提供人类居住功能的结构，比方说水塔、游泳池、过滤池、澄清池和沼气池。2．性质不同：构筑物一般都不具有、不包含或提供人类居住人造建筑结构。目前很多的建筑都是指人工建筑的所有物品，也包含房屋与构筑物。从而从严格意义上来说建筑物就是指房屋，但不包括构筑物。3．空间不同：建筑物是指有地基、墙壁、屋顶、门窗，可以防风防雨，供人们生活、工作、学习、娱乐、存放物品或进行其他活动的空间场地。而构筑物并无法供人使用的空间，所有一般不会在其中进行生活与生产活动，如烟囱、水塔、桥梁、堤坝、雕塑等这些地方。4．涵盖内容不同：构筑物它包含桥梁、水坝、隧道，纪念碑、墙壁、标志架、水泥杆、道路、围墙、景观、园林。建筑包括工业建筑、民用建筑、农业建筑等等。因此无论是建筑还是构筑都有一个标准

2023-07-27

54人看过
农村宅基地
农村建房都有哪些违法建筑

一、在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。二、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。一、九台最新征地补偿标准1、建设项目经批准占用国有农用地、集体建设用地和未利用地的，比照该区域征收农用地区片综合地价给予补偿。2、被征收土地上有青苗的，按照一个栽培期的产值计算，即菜地上的青苗按照3.5元/平方米给予补偿；其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米给予补偿。3、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用土

2023-03-23

399人看过