房东反悔做了网签，该怎么办？-法师兄

房东反悔做了网签，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:04:15 336 人看过

网签已经做了房东反悔具体方法如下：1、建议你固定业主违约的相应证据，如对方提加价的录音或现场视频，或对方表示不想售房意思表示的短信或微信记录等等，这类证据有利于随后无法协商时的权利主张；2、业主是否有权以承担违约金为代价进行解约、不卖房子，还得看当事人双方之间的合同或协议中是否有解约条款约定；3、如果诉求是主张按合同条件获得房子的话，向对方明确表示，不同意解除合同，即使对方许诺以一定的补偿或违约赔偿；4、如果客观上已无法协商促使对方将合同继续履行下去的话，向法院起诉要求对方按合同承担违约金继续履行合同协助过户，是解除途径，届时对方即使不配合，依然可凭法院生效判决实现产权过户。

民法典中已经网签的合同如何撤销民

法典规定，购房合同网签后，如果合同是期限重大误解、欺诈等情形签订的，当事人可以在一年内，向仲裁机构或者人民法院申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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