房屋拆迁补偿诉讼是房屋拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的行为,依照行政诉讼法的规定向人民法院起诉,由人民法院审理和解决房屋拆迁纠纷案件,由拆迁当事人和其他拆迁参与人参加,解决这些活动产生的法律关系的总和。以上对拆迁行政诉讼的界定包括以下几个要素:
首先,拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或者被拆迁人以及其他与拆迁活动有利害关系的人员或者组织,被告是拆迁管理部门部门是国家特定的行政机关,这也是行政诉讼主体的特殊性。第二,行政诉讼的客体是行政机关的具体行政行为。第三,拆迁行政诉讼是当事人或当事人认为拆迁行政机关侵犯了其合法权益而提起的。这里的关键是要相信有侵权,而不是侵权。是否侵权是诉讼中需要解决的问题。起诉时,只要原告主观上认为可以。第四,拆迁纠纷行政诉讼与行政裁决的区别在于其“司法性”,它是一种司法活动,必须在国家司法机关的指导下进行。1。拆迁人与被拆迁人、承租人未就拆迁安置补偿达成协议的,将形成纠纷。2。拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人、承租人在搬迁期间拒绝搬迁,发生纠纷。(1)行政裁决:根据当事人的申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁行政主管部门作出裁决。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府决定。裁定的内容应当包括补偿方式和数额、安置房的面积和位置、搬迁期限、过渡方式和搬迁期限等,裁定应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉:当事人对裁定不服的,可以自收到裁定之日起限期内向作出裁定的同级房屋拆迁管理部门人民政府申请行政复议。也可以在接到裁定之日起三个月内向人民法院起诉。(3)强制拆迁:被拆迁人或者承租人拒绝执行房屋拆迁行政主管部门的裁定,在裁定规定的搬迁期限内不搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责令有关部门执行,或者由房屋拆迁行政主管部门申请人民法院执行。
当事人向人民法院提起民事诉讼有两种情形:一是拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒不搬迁的,拆迁人可以依法向人民法院提起诉讼搬迁期满后。二是拆迁人与被拆迁人达成协议后,拆迁双方没有仲裁协议的,如果一方或者双方都回来了,另一方可以向法院提起民事诉讼。当然,在拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在拆迁期限内拒不搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,或者拆迁当事人在拆迁补偿安置协议中达成仲裁协议的,一方当事人撤回,另一方当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决一经作出,即具有法律效力。一方当事人不履行裁决内容的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定申请法院强制执行。
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