养殖场建住房是违章吗-法师兄

养殖场建住房是违章吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 02:47:23 158 人看过

一、养殖场建住房是违章吗

养殖场建住房是否构成违章建筑，需视具体情况而定：

1．若当事人在承包地上建设养殖场，且未经相关法定程序审批，未取得合法的建设手续，则该住房通常被视为违章建筑。

因为设施农用地的使用虽然无需办理建设用地转用手续，但仍需遵循一定的用地手续，并报县级国土资源部门和农业部门备案。

2．未经此流程擅自建设的住房，不属于合法权益范畴。

二、养殖场建住房需要什么手续？

养殖场建住房需要遵循一系列法定程序，以确保其合法性。

1．经营者应与土地所有权人约定用地条件，并发挥乡级政府的管理作用，规范用地行为。

2．需拟定设施建设方案、土地使用条件，并向社会公告，确保无异议后，由乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议。

3．用地协议签订后，乡镇政府应及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案。

只有在这些手续全部完成且符合设施农用地有关规定后，方可动工建设。

三、如何判断养殖场建住房合法性？

判断养殖场建住房的合法性，主要依据以下几个方面：

1．是否取得了合法的用地手续，包括与土地所有权人约定的用地条件、三方签订的用地协议以及向县级国土资源部门和农业部门的备案；

2．是否遵循了设施农用地的使用规定，即未将设施农用地用于非农业建设；

3．是否得到了相关部门的批准或许可，如是否获得了建设规划许可证等。

若以上条件均满足，则该养殖场建住房可视为合法建筑。反之，则可能构成违章建筑，面临拆除或罚款等法律后果。

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关于养殖场是否属于违法建筑的认定，不仅要看养殖户是否办理了建设养殖场的相关用地手续，也要看政府行为是否让养殖户对建设养殖场、发展养殖业产生了一定的信赖。如果养殖户基于对政府有关部门的信赖，兴建养殖场满足养殖产业发展的需要，那么仅以养殖场用地手续存在一定瑕疵而认定其属于违法建筑，不具有合理性。国家对养殖场违建要拆吗要拆。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：1、饮用水水源保护区，风景名胜区；2、自然保护区的核心区和缓冲区；3、城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；4、法律、法规规定的其他禁止养殖区域。《完善设施农用地管理有关问题的通知》第四条设施农用地使用纳入土地巡查和卫片执法检查范围。县级国土资源部门和乡（镇）国土所在土地巡查中要对设施农用地开展巡查，对不符合规定要求使用土地的，做到早发现、早制止、早报告、早查处；市县开展卫片执法检查自

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看具体情况定。当事人在承包地上建设养殖场，未经相关法定程序，不属于合法权益范畴，是违建。设施农用地的使用虽然无需办理建设用地转用手续，但仍应当办理设施农用地建设的用地手续，并报县级国土资源部门和农业部门备案。《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）规定，从事设施农业建设的，应通过经营者与土地所有权人约定用地条件，并发挥乡级政府的管理作用，规范用地行为。经拟定设施建设方案、土地使用条件、向社会公告并无异议的，乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议。用地协议签订后，乡镇政府应按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的不得动工建设。根据上述规定，设施农用地的使用虽然无需办理建设用地转用手续，但仍应当办理设施农用地建设的用地手续，并报县级国土资源部门和农业部门备案。当事人在承包地上建设

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