无锡职工家庭购买第二套自住住房时，公积金贷款利率上调至3.575%。商业性贷款转贷时，本金余额必须借款申请人公积金可贷额度。新房和二手房在拿房时需要缴纳不同的费用。

无锡职工家庭购买第二套自住住房时，公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行，这意味着利率从3.25%上调至3.575%。原商业性贷款转贷时，本金余额必须借款申请人公积金可贷额度。除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。

无 锡 二 手 房 购 买 流 程 ： 需 缴 纳 哪 些 费 用 ？

根据我国《房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，购买二手房需要缴纳以下费用：

1. 房屋交易税费：由购房人承担，房屋买卖税费按照房屋交易价格的3%征收。

2. 房屋交易登记费：由购房人承担，房屋买卖登记费按照房屋交易价格的0.05%征收。

3. 房屋交易贷款手续费：由购房人承担，房屋买卖贷款手续费按照贷款金额的0.3%征收。

4. 房屋交易保证金：由购房人承担，房屋交易保证金按照房屋交易价格的20%征收。

在购买二手房的过程中，购房人还需要缴纳物业费、维修资金等费用。此外，买卖双方还需要签署《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续。在房屋过户过程中，购房人还需要缴纳契税、印花税等相关费用。

在缴纳上述费用后，购房人应向房屋管理部门申请办理房产过户手续，将产权转移至新的购房人。过户完成后，购房人应向相关部门申请办理房屋抵押登记手续，以便申请贷款。

无锡职工家庭购买第二套自住住房时，公积金贷款利率上调至3.575%。购买二手房需要缴纳房屋交易税费、登记费、贷款手续费、保证金以及物业费、维修资金等费用。在缴纳上述费用后，购房人应向房屋管理部门申请办理房产过户手续，将产权转移至新的购房人。过户完成后，购房人应向相关部门申请办理房屋抵押登记手续，以便申请贷款。

无锡市公安局《无锡市户籍准入登记规定》第二条公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1．1倍执行，即由3．25％上调至3．575％。原商业性贷款转贷时，本金余额必须借款申请人公积金可贷额度。除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。