父母将房产过户给子女如何办理？-法师兄

父母将房产过户给子女如何办理？

来源：互联网时间： 2023-07-28 14:33:33 237 人看过

办理父母房产过户给子女的流程是：签订买卖、赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

民法典关于父母房产过户给子女的规定

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照继承或者受赠的财产处理。

离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
子女房产过户给父母如何办理

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费(2)评估费(3)契税(4)土地增值税(5)所得税(6)房屋产权登记费二、按房屋买卖办理过户;1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。房产过户给父母手续如何办理?2、过户费用;(1)契税(2)营业税(3)土地增值税(4)所得税(5)房屋交易手续费(6)房屋产权登记费(7)房屋评估费

2023-05-05

261人看过
房产过户
子女房产过户给父母如何办理

房产过户给父母手续如何办理?子女房产过户给父母手续该怎么办理?本文中就教大家怎么教大家如何把房产过户给父母，帮助大家了解子女房产过户给父母手续的费用以及流程，同时能够了解到一些相关的政策方面的信息。子女房产过户给父母手续如何办理?1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关

2023-02-24

237人看过
房产过户
父母与子女的共同房产,子女如何将房产过户给父母

父母如何将房产过户给子女：一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。一、房子怎样过户给儿子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税

2023-06-22

137人看过
房产过户
房产过户：父母如何将房产转移给子女？

一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5．5的营业税选择买卖，需要缴纳增值部分5．5的营业税选择继承，需要缴纳1的个人所得税和5．5的营业税。三、超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费选择买卖，只需缴纳少量交易手续费选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。过户手续费：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。2、第一次过户要交纳1．75的讫税（财政部门收取）3、6元平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）5、公证费最高30

2023-07-04

112人看过

房产过户
父母将房产过户给子女去哪儿办理？

父母将房产过户个子女要去房产所在地的房地产管理部门办理。通常需要带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等资料到房管局咨询。一、二手车异地过户需要什么手续二手车在异地过户需要的手续有：1、在确定购买车辆之后，去车辆所在地二手车交易市场进行交易，并开具发票。2、购买车辆之后，需要到车辆所在地的车管所去申请提档。在提档的时候还需要提供新车主的身份证明。提档的时候会收取提档费，地方不同价格不同。3、提档的同时记得办理临时车牌，方便开车回来（临时车牌有效期为7天）。4、购买车辆交易完成之后，不要忘记还要车险过户。5、开车回来之后，先给车辆购买交强险、商业险。6、携带相关资料去当地车管所进行审查，审查通过之后即可办理上户。7、审查通过之后，有的城市会要求车辆年检，直接上检

2023-03-14

377人看过
房产过户
父母将房产过户给子女，子女怎么过户

以下是父母将房产过户给子女的流程：房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的３％，一般来说也就是市场价格的３％。目前市价为１２０万元的房屋，契税为３．６万元。如果子女在房产证满５年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足５年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收２０％，同时还要缴纳转让收入５．５％的营业税。假设将来子女以１５０万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达４０万元。如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额１％的个人所得税。由于房产证未过５年，还要缴纳部分５．５％的营业税。子女需要缴纳１％的契税。他们共需缴６．８万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满５年且是住房，

2023-03-01

65人看过